陵水期房能買嗎？陵水現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾~

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陵水期房能買嗎？陵水現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾~ 陵水買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水過冬。“候鳥”老人陵水買房養(yǎng)老買現(xiàn)房，還是買期房？2022海南期房優(yōu)勢和不足，2022陵水現(xiàn)房還能買嗎？海南陵水縣現(xiàn)房一覽。。。陵水現(xiàn)房VS期房漲紙空間全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、陵水現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾~

海南陵水期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，那么，陵水買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、買海南陵水縣現(xiàn)房可以實現(xiàn)拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的買房者來說，現(xiàn)房可以立即入住是很大的優(yōu)點。海南陵水現(xiàn)房可以讓買房者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房地產(chǎn)，盡可能地減少不確定因素。買現(xiàn)房，買房者可以對房地產(chǎn)的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、買海南陵水縣現(xiàn)房的缺點：現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，北方人選擇余地較大，陵水縣期房產(chǎn)價格格一般比現(xiàn)房產(chǎn)價格格優(yōu)惠，房屋開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購買房子者帶來不便。

4、陵水期房，是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權證的商品房，買房子者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導，如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失；對于開發(fā)商的情況難以把握，在建設過程中因為資金不足導致工程停工或因技術問題造成建筑質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計包括配套設施和環(huán)境綠化等情況，這些都會給買房子者造成損失；市場的行情和價格難以預測，在買房子者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南陵水房子價格會產(chǎn)生波動，如果漲價則買房子者受益，如果跌價則買房子者會遭到損失。

買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急?。ū热缃Y婚，孩子上學），買海南陵水現(xiàn)房比較好，陵水現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南陵水縣期房VS現(xiàn)房利與弊

海南陵水的房產(chǎn)價格，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等出色的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致房產(chǎn)價格漲價的根本原因，而是海南房產(chǎn)價格每次漲價漲幅都會領漲全國的根本原因。當陵水的房子5000元一平米的時候，陵水大大小小樓盤無人問津，甚至大減價都沒人買。當陵水房產(chǎn)價格一漲再漲，看不見頂?shù)臅r候，來海南買房的人絡繹不絕。除了“無形的手”調控外，陵水房子的價紙屬性也起了重要作用。

陵水期房優(yōu)勢：

1、先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。

3、性價比較好的期房會有比較高的生紙空間。

陵水現(xiàn)房優(yōu)勢：

1、房子真實可見。陵水現(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現(xiàn)狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。陵水現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫嵉乜疾旆孔拥叫^(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部兌現(xiàn)。

3、收房周期短。買陵水現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

結語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類適宜居住的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓陵水成為了國人追尋的適宜居住天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 陵水現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，陵水期房能買嗎？陵水現(xiàn)房太貴又怕期房爛尾~供大家參考。。。

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