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如果是純touzi，自己不住的，那么就不需要特別好的環(huán)境，未來(lái)接盤(pán)的也是剛需人群，那就選擇?？谑兄行模▏?guó)興、國(guó)貿(mào)、世茂、海甸等繁華地段），以及?？谖骱０叮▽W(xué)區(qū)+房?jī)r(jià)不高）、江東新區(qū)。不過(guò)江東新區(qū)兌現(xiàn)時(shí)間長(zhǎng)，需要耐心持有。下面我們了解一下世茂秀英里買(mǎi)房首付比例多少合適？
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一、目前到海南?？谫?gòu)買(mǎi)房子的人主要有三種，一種是特別有錢(qián)的人，到世茂秀英里購(gòu)買(mǎi)房子純?yōu)橘Y產(chǎn)配置和度假享受，他們一般是購(gòu)買(mǎi)海景房或者別墅的；第二種是有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的年輕人，世茂秀英里購(gòu)買(mǎi)房子的主要目的是自己以后養(yǎng)老或者買(mǎi)給父母養(yǎng)老度假；第三種則是退休老人或者即將退休的老人，世茂秀英里購(gòu)買(mǎi)房子的目的就是養(yǎng)老、過(guò)冬。
海口新房越來(lái)越寥寥無(wú)幾。以后海口新房?jī)r(jià)格漲幅甚至?xí)^(guò)2022年。我們來(lái)看看海南?？?/a>房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
二、?？诜?jī)r(jià)均價(jià)約15895元/左右，未來(lái)海南的土地將更加難求，土地沒(méi)有了，房地產(chǎn)就蓋不起來(lái)，當(dāng)庫(kù)存消化后，海南的房子價(jià)格將更加驚人，作為內(nèi)地在?？谫?gòu)房無(wú)非就是追求生活質(zhì)量的提高，湛藍(lán)的天空，沒(méi)有霧霾的天氣是吸引購(gòu)房的重要因素，況且老人養(yǎng)老，年輕人創(chuàng)業(yè)都需要良好的環(huán)境，這一系列的發(fā)展需求必將導(dǎo)致房子價(jià)格的漲紙。
三、海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？？鑒于?？诜课莸奶厥鈱傩?，?？诜?jī)r(jià)沒(méi)有很大可能會(huì)像某些專(zhuān)家預(yù)測(cè)的那樣以后這五年一定會(huì)漲或者一定會(huì)跌，保持房屋價(jià)格的一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定才符合大多數(shù)人的期望。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策落地，?？诜?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落的可能性很小，這樣才能維持房屋穩(wěn)定不至于出現(xiàn)泡沫。由此，在個(gè)人看來(lái)以后幾年的房?jī)r(jià)不太可能會(huì)出現(xiàn)很大幅度的變化，還是會(huì)趨于平緩。
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有海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：世茂秀英里首付30%起。
非海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶(hù)，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶(hù)籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
世茂秀英里買(mǎi)房能貸款嗎？，貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，或者落戶(hù)海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上世茂秀英里的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。
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