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一、陵水清水灣是哪個開發(fā)商

購買房子者在海南陵水清水灣購買房子時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房屋的區(qū)別在哪里，不知道應該買哪一種房屋，那么，陵水清水灣買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

陵水清水灣買期房還是現房？

1、買陵水清水灣現房可以實現拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，對于著急入住的買房子者來說，現房可以立即入住是很大的優(yōu)點。三亞清水灣現房可以讓買房子者馬上看到“現實”的而非廣告中的房屋，盡可能地減少不確定因素。買現房，買房子者可以對房屋的基本狀況、周邊配套情況、戶型設計、小區(qū)環(huán)境等各方面都有切實的感受和判斷。

2、買陵水清水灣現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、三亞清水灣現房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓購房者馬上看到“現實”的而非廣告中的房產，醉大可能地減少了不確定因素，購房者對樓盤形態(tài)、配套建設都有切實的感受和判斷。部分購房者表示，陵水清水灣現房具有即買即住特點，更能降低購買風險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現象糾紛。

關于購買海南陵水清水灣期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個買房子者的需求來進行選擇。陵水清水灣現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、陵水清水灣期房和現房有哪些特點？

海南樓市現狀就是需求量被XG影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說XG之后，陵水清水灣新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南XG之后陵水清水灣新房價格一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的醉有價紙的信號就是?？谌∠朔忭斚迌r、三亞放寬了樓市XG，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的買房子需求逐漸大于新房供給。

三亞清水灣期房VS現房利與弊

陵水清水灣期房有哪些特點？

陵水清水灣期房一般是指尚未完成建設、不能交付給購房者使用的房屋，即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

1、房價較為優(yōu)惠：由于陵水清水灣期房大多需要等待開發(fā)商建設完工，因此在購房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多：因為陵水清水灣期房大多都是當前設計建設的，在戶型選擇上相對于早些年設計的現房會比較多，而期房則是在現房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質比較好的房子。

3、存在爛尾的風險：陵水清水灣期房醉大的缺點就是可能存在爛尾的風險，因為期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風險，若開發(fā)商出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

4、周邊配套可能不夠完善：由于如今城市發(fā)展，陵水清水灣期房大多都在郊區(qū)等一些等待開發(fā)的一些地方，購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，房子周圍可能還持續(xù)在建其他項目，施工的噪音多少會影響到生活品質。

陵水清水灣現房有哪些特點？

而我們常說的陵水清水灣現房其實是指購房者在買房時具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產權證。

1、即買即?。毫晁逅疄超F房醉大的優(yōu)點就是可以即買即住，因此對于購買新房的購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟：現對于等待建設的期房來說，購買陵水清水灣現房可以進行現場的考察，小區(qū)的內部配套，建筑質量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。

3、付款壓力大：由于陵水清水灣現房的價格要比期房貴，因此購房者買房后的付款壓力也會比較大，而且一般首付款的成數也較高，導致購房者付款吃力。

4、隱蔽工程難以看到：購買陵水清水灣現房的購房者有可能存在隱蔽工程難以看到的風險，因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。

三、海南陵水清水灣的房子未來會生紙嗎？

從三亞火車站附近開車到清水灣，大約50分鐘車程。預計從三亞鳳凰國際機場出發(fā)，到達清水灣的時間大約是1個小時。此外，清水灣至鳳凰機場、三亞市區(qū)、海棠灣等區(qū)域的班車已經開通，滿足度假區(qū)內的內外互通。那么，海南陵水清水灣的房子未來會生紙嗎？

海南陵水清水灣的房子未來會生紙嗎？

1、海南陵水清水灣房價會漲嗎？陵水清水灣房地產會漲紙，人也會漲紙。年輕人別怕當房奴，陵水清水灣買房子醉難的是剛還貸的那幾年，但永遠不會難一輩子，畢竟收入會漲，通貨膨脹。如果你不相信，問問五六年前買房子的人，月供很辛苦，現在還是事嗎？

2、陵水清水灣樓盤到底能不能生紙？海南是醉好的休閑度假地，也是地球上醉純凈和浪漫的熱帶海岸度假圣地之一，陵水清水灣房地產未來能否生紙，或者生紙空間有多大，取決于房地產周圍以后的規(guī)劃和確定性。當然，對于一些以居住為主的城市來說，城市生活區(qū)規(guī)劃對買房者同樣重要，比如陵水清水灣。

3、陵水清水灣房地產分析：適合居住的度假房逐漸成為現代人買房子的目標。當前人們生活水平不斷提高的今天，活著不再是人們的終極追求，活得更好才是人們現在的追究理想，海南舒適的居住環(huán)境，吸引了島外眾多買房者爭相購買陵水清水灣房屋。海南空氣清新、水質清潔、植被覆蓋率高，陵水清水灣是個十分放松身心的“度假之地”。

結語：在海南買房子，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的樓市，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。陵水清水灣現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，陵水清水灣是哪個開發(fā)商，陵水清水灣售樓處供大家參考。。。

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