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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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金龍灣 vs 東盛名苑那個(gè)好?外地人如何選?

2021-02-09 01:01:13瀏覽量(

金龍灣
項(xiàng)目均價(jià):10500元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-11-01至2024-11-15) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)450) 樓盤地址:清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(市公安局旁)

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金龍灣VS東盛名苑分析對比!海南島資源環(huán)境的稀缺性,金龍灣房子的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在文昌購房。。5。。海南房價(jià)是不是還繼續(xù)上漲,海南文昌買房哪里適合?金龍灣 PK 東盛名苑哪個(gè)好?文昌買房優(yōu)勢分析,海南金龍灣VS東盛名苑分析對比!

金龍灣VS東盛名苑分析對比
金龍灣VS東盛名苑分析對比!

一、金龍灣VS東盛名苑分析對比!

金龍灣 PK 東盛名苑
均價(jià): 10500元/㎡ 均價(jià): 6457 元/㎡
特色: 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假 特色: 普通住宅學(xué)區(qū)房
裝修: 精裝修 裝修: 毛坯
產(chǎn)權(quán): 70年 產(chǎn)權(quán): 70年
開發(fā)商: 海南鴻嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 開發(fā)商: 海南貴亨置地有限公司
容積率: 2.5 容積率: 3.60
綠化率: 40% 綠化率: 35.8%
樓棟總數(shù): 6棟 樓棟總數(shù):
戶數(shù): 920戶 戶數(shù): 398戶
規(guī)劃面積: 32000平方米 規(guī)劃面積: 13861.11平方米
建筑面積: 100000平方米 建筑面積: 53726.34平方米
物業(yè)公司: 珠江格瑞物業(yè)管理公司 物業(yè)公司: 佳麗物業(yè)公司
物業(yè)費(fèi): 2.00元/平米/月 物業(yè)費(fèi): 0.85元/平米/月
地址: 清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(市公安局旁) 地址: 海口市振興路62號
金龍灣配套 PK 東盛名苑配套
學(xué)校: 中小學(xué):第三中學(xué)、清瀾小學(xué) 學(xué)校: 海師、附中、海中、山高等本市重點(diǎn)學(xué)校僅500米之遙。 周邊交通: 振興路東接大園路直通瓊山繁華商業(yè)區(qū);西連城市重要交通主干道——龍昆南路;交通便利、四通八達(dá),有旅游A路、11路、21路、35路、37路、44路等多路公交車通達(dá)全城。
購物: 暫無 購物: 暫無
醫(yī)院: 醫(yī)院:文昌市中醫(yī)院清瀾分院、文昌市人民醫(yī)院 醫(yī)院: 暫無
生活: 綜合商場:集貿(mào)市場、海鮮碼頭、超市 生活: 周邊超市、商場菜市場、郵政、銀行、酒店等城市生活配套設(shè)施完善,星羅棋布。 周邊學(xué)校: 海師、附中、海中、山高等本市重點(diǎn)學(xué)校僅500米之遙。
娛樂: 暫無 娛樂: 暫無
餐飲: 暫無 餐飲: 暫無
交通: 5路、9路、10路、12路等多路車途徑。 交通: 11、21、35、34、44路等公交車

文昌買房門檻提高,趁早買房更為劃算,文昌空氣質(zhì)量沒得說,適合養(yǎng)老度假。文昌房價(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是文昌氣候,冬天暖和。

二、海南金龍灣買房優(yōu)勢:

1、文昌房地產(chǎn)優(yōu)勢:外地人主要到文昌,多因航天城的概念。其實(shí)它還是省會??诘男l(wèi)星城之一,著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。

2、海南金龍灣樓盤詳情:金龍灣位于清瀾旅游度假區(qū)文清大道289號(市公安局旁),物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理公司,物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積32000平方米。

3、海南金龍灣賣點(diǎn):生活節(jié)奏不會太快,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日,海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘,老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

海南金龍灣

三、為什么金龍灣房價(jià)漲這么高

海南不要買朝西的房子。海南島夏季的時(shí)間長,溫度高,如果房子西向的話,下午接受日照時(shí)間長,會造成屋內(nèi)溫度高。另外,窗戶朝向直接影響采光和通風(fēng),決定了文昌房子的舒適度。正南朝向不一定醉好,適當(dāng)?shù)钠珫|、偏西都可以,南北通透是比較理想的狀況。另外,在文昌買房朝北高層也是不錯(cuò)的選擇,因高層通風(fēng),視覺好,北面不朝陽不會那么熱。

金龍灣房價(jià)

1、海南房價(jià),為什么金龍灣房價(jià)漲這么多?文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。面臨當(dāng)前樓市調(diào)控,金龍灣買房者普遍處于兩種狀態(tài),一是金龍灣房價(jià)堅(jiān)挺,貸款利率上升,買不起;二是,樓市普遍低迷,金龍灣房價(jià)走向難測,不敢買。其實(shí),買房者無需糾結(jié),一方面沒有人能夠明確知道房價(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn),另一方面還沒有任何政策可以證明金龍灣房價(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言,“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,加快建立長效機(jī)制”,短短27個(gè)字,已經(jīng)為未來樓市和房價(jià)走向定調(diào)。 所以文昌的房價(jià)肯定還會繼續(xù)上漲。

2、在海南金龍灣購買,剛需一族,因?yàn)樽陨硇枨?,合適就買沒得選,遲早要買要用,至于旅游度假養(yǎng)老的,環(huán)境位置房子都喜歡,不著急變現(xiàn)可以購買,而對于touzi性質(zhì)的客戶群體,建議慎重選擇,不能單純看著上漲房價(jià),就蠢蠢欲動(dòng)醉終滿地的心酸。金龍灣房子醉終是拿來住的,不是拿來炒的。金龍灣房子生紙因素是什么?文昌的土地越來越少,當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,金龍灣的房子會越來越紙錢,金龍灣新房越來越稀缺。

3、海南是“天然大溫室”,金龍灣氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優(yōu)越的人居環(huán)境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南金龍灣生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多,旅游前景更不可忽視,巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇,海南旅游業(yè)已形成,隨著“國際旅游島”政策出臺,海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。海南金龍灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

綜合評價(jià):文昌買怎樣的房子,度假會比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會造成過多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言,文昌小戶型公寓顯然更受歡迎??偟膩碚f,金龍灣的房子買到就是賺到,為什么?文昌買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。

以上就是《金龍灣 vs 東盛名苑那個(gè)好?外地人如何選?》的全部內(nèi)容,文昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析金龍灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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