半島觀海苑買房到底是貸款買房好還是全款買房好呢，萬(wàn)寧哪種付款方式更省錢？

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半島觀海苑買房到底是貸款買房好還是全款買房好呢，萬(wàn)寧哪種付款方式更省錢？萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，半島觀海苑集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。。。萬(wàn)寧半島觀海苑哪種付款方式省錢？半島觀海苑全款好還是貸款好？半島觀海苑全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？半島觀海苑貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

一、半島觀海苑買房到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

在半島觀海苑買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，半島觀海苑哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在萬(wàn)寧繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

半島觀海苑新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，半島觀海苑在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。半島觀海苑開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。半島觀海苑都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

5、半島觀海苑周邊配套：周邊商場(chǎng)有東澳鎮(zhèn)超市 (400米)奧特萊斯折扣商城 (7公里)，周邊醫(yī)院有健美牙科 (500米)東澳鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (400米)鳳華園社區(qū)衛(wèi)生站 (800米)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (18公里)，周邊學(xué)校有娃娃樂幼兒園 (150米)東坡幼兒園 (170米)奧苗藝術(shù)幼兒園 (300米)東澳中心學(xué)校 (400米)東澳中學(xué) (500米)振華東澳分校 (600米)，生活配套有東奧集貿(mào)場(chǎng) (800米)萬(wàn)寧東澳汽車站 (700米)東澳農(nóng)村信用合作社ATM (200米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東澳鎮(zhèn)支行 (230米)神州輕軌站 (7公里)半島商務(wù)酒店 (400米)，娛樂配套有興隆熱帶花園 (8公里)興隆熱帶植物園 (10公里)奧特萊斯折扣商城 (7公里)神州半島度假海灘 (2公里)，餐飲有等公共配套。

二、萬(wàn)寧哪種付款方式更省錢？

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇半島觀海苑貸款買房，盡有小部分的人有能力半島觀海苑全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。

半島觀海苑全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

半島觀海苑全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來保證：沒有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

半島觀海苑貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

半島觀海苑貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

半島觀海苑樓盤優(yōu)勢(shì)：海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細(xì)浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國(guó)全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,半島觀海苑屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

三、半島觀海苑周邊什么房產(chǎn)還紙得買

萬(wàn)寧房產(chǎn)有沒有touzi潛力？半島觀海苑周邊什么樓盤還可以買，萬(wàn)寧房子會(huì)生紙嗎？由于海南萬(wàn)寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬(wàn)寧哪些房子還能生紙，僅供參考！。

1、港島·韻尚云海

港島·韻尚云海位于萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道99號(hào)，物業(yè)費(fèi)3元/平米/月。

港島·韻尚云海項(xiàng)目詳情：港島·韻尚云海位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，開發(fā)商是萬(wàn)寧康立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率，容積率2.7，樓盤規(guī)劃面積2059.12平方米。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

2、雅居樂山欽灣

雅居樂山欽灣位于海南省萬(wàn)寧市龍滾鎮(zhèn)山欽灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限 疊拼:70洋:70年。

雅居樂山欽灣樓盤配套：周邊商場(chǎng)有東澳鎮(zhèn)超市 (400米)奧特萊斯折扣商城 (7公里)，周邊醫(yī)院有健美牙科 (500米)東澳鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (400米)鳳華園社區(qū)衛(wèi)生站 (800米)萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 (18公里)，生活配套有東奧集貿(mào)場(chǎng) (800米)萬(wàn)寧東澳汽車站 (700米)東澳農(nóng)村信用合作社ATM (200米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東澳鎮(zhèn)支行 (230米)神州輕軌站 (7公里)半島商務(wù)酒店 (400米)娛樂配套有興隆熱帶花園 (8公里)興隆熱帶植物園 (10公里)奧特萊斯折扣商城 (7公里)神州半島度假海灘 (2公里)餐飲有等公共配套。

3、碧桂園興隆湖畔

碧桂園興隆湖畔位于海南萬(wàn)寧興隆旅游度假區(qū)蓮興東路6號(hào)，綠化率40%。

碧桂園興隆湖畔是萬(wàn)寧眾多樓盤的熱賣之一，碧桂園興隆湖畔的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，萬(wàn)寧的土地越來越少，當(dāng)萬(wàn)寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，碧桂園興隆湖畔的房子會(huì)越來越紙錢。

海南萬(wàn)寧買房哪里好？由于開發(fā)商的嚴(yán)格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價(jià)比的房子不能公開，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進(jìn)行免費(fèi)索取。

小結(jié)： 海南萬(wàn)寧的房屋一直以來都屬于旅游地產(chǎn)，價(jià)格便宜，很多朋友去買房只是為了度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老。但是隨著越來越多人購(gòu)買，萬(wàn)寧的房產(chǎn)價(jià)格也出現(xiàn)了水漲船高的局面。再就是中國(guó)人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國(guó)出生潮高峰他們?cè)谌迥旰蠖济媾R退休，界時(shí)養(yǎng)老購(gòu)買房子會(huì)推動(dòng)萬(wàn)寧房產(chǎn)價(jià)格上升。半島觀海苑買房到底是貸款買房好還是全款買房好呢，萬(wàn)寧哪種付款方式更省錢？供大家參考。。。

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半島觀海苑買房到底是貸款買房好還是全款買房好呢，萬(wàn)寧哪種付款方式更省錢？此文由臻房小葛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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