同人湘海城小戶型首付多少錢？海南同人湘海城房子值不值得買？

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同人湘海城在一些買房問題中，同人湘海城買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點了。同人湘海城買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于同人湘海城買房首付多少錢這個問題。

一、同人湘海城首付多少錢？

海南同人湘海城樓盤詳情：同人湘海城位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)核心區(qū)位（文清大道429號），開發(fā)商是文昌同人touzi置業(yè)有限公司（中國500強湖南建工全資子公司），物業(yè)公司是湖南七星物業(yè)有限公司，物業(yè)費2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率45.45% ，容積率3.18，樓盤規(guī)劃面積300畝，交房時間：2015年12月31日一期已入?。煌讼婧３欠績r：9000元/平方米。

1、同人湘海城1房2廳1衛(wèi)48㎡售價：48㎡，首付約43.2萬元（四成）。

2、同人湘海城1房2廳1衛(wèi)50㎡售價：50㎡，首付約45萬元（四成）。

3、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)63㎡售價：63㎡，首付約56.7萬元（四成）。

4、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)72㎡售價：72㎡，首付約64.8萬元（四成）。

5、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)72㎡A售價：72㎡，首付約64.8萬元（四成）。

6、同人湘海城2房2廳1衛(wèi)73㎡售價：73㎡，首付約65.7萬元（四成）。

7、同人湘海城3房2廳1衛(wèi)90㎡售價：90㎡，首付約81萬元（四成）。

8、同人湘海城3房2廳1衛(wèi)92㎡售價：92㎡，首付約82.8萬元（四成）。

9、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)111㎡售價：111㎡，首付約99.9萬元（四成）。

10、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)116㎡售價：116㎡，首付約104.4萬元（四成）。

11、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)120㎡售價：120㎡，首付約108萬元（四成）。

12、同人湘海城3房2廳2衛(wèi)123㎡售價：123㎡，首付約110.7萬元（四成）。

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文昌房價會不會持續(xù)上漲，文昌樓盤還能不能買？2018年醉新海南文昌房價均價13895元/㎡，環(huán)比上月：↑2.35%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機會。

二、文昌可不可以按揭貸款買房？

1、同人湘海城買房首付醉低多少錢呢？同人湘海城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買同人湘海城房子的總價多少錢，同人湘海城首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

同人湘海城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

同人湘海城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南文昌能不能組合貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了文昌的買房機會。未來，比如2年內(nèi)，文昌樓市調(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

同人湘海城新房優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價，文昌的均價仍處于價格洼地。。。。

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