融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號幾分鐘生活圈較好？“候鳥”海口購房指南~

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融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號交通配套！?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房看什么，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活，買房要看配套，那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價(jià)也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房，出行是否方便很重要。在融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房選房中，交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號交通規(guī)劃如何呢？

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號交通規(guī)劃如何？

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，開發(fā)商是融創(chuàng)中國，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率80%，容積率2.30，樓盤規(guī)劃面積144666平方米。影響消費(fèi)者購房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。

一、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號交通規(guī)劃多重要

如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價(jià)顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價(jià)紙。

2、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號交通便利利于touzi

房子要具有touzi價(jià)紙,房子生紙價(jià)紙就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

二、選擇交通配套需考慮什么

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)紙的醉重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

在融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號考察交通配套時(shí)，年輕購房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外，選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，但交通工具多，可達(dá)性強(qiáng)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

三、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號小區(qū)外交通狀況

小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察：

1、 公交車到小區(qū)嗎？小區(qū)附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車?yán)@行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠(yuǎn)，可以直達(dá)嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學(xué)，沒有直達(dá)車，中途轉(zhuǎn)車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房的時(shí)候，要了解小區(qū)目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區(qū)與公交車站的距離。另外，還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域，未來的交通規(guī)劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)紙是否上漲的依據(jù)。

四、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號小區(qū)內(nèi)交通情況

2、看小區(qū)是否人車分流，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫，而不必經(jīng)過小區(qū)，以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外，小區(qū)實(shí)行人車分流，對小區(qū)內(nèi)的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發(fā)生的概率。

3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。

4、很多社區(qū)比較大，或者離地鐵站比較遠(yuǎn)，就要看社區(qū)是否會提供便民服務(wù)的交通工具了。

很多人在融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房，比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞，覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個(gè)誤區(qū)，很多大的社區(qū)，往往走出小區(qū)就要很久，所以，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房的時(shí)候，小區(qū)內(nèi)部的交通狀況，也同樣不可忽視。

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號距離高鐵站遠(yuǎn)嗎？下面我們先看一下融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號的地理位置及融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號樓盤配套。

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號樓盤地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)

生活配套：白水塘集貿(mào)市場 (9公里)永興鎮(zhèn)集貿(mào)市場 (4.7公里)

娛樂配套：觀瀾湖高爾夫球場 羊山休閑公園

餐飲配套：秀伴韓式主題餐廳(觀瀾湖旗艦店) (2.3公里)必勝客(觀瀾湖店) (2.5公里)觀瀾湖酒店西餐廳 (1.5公里)

購物配套：24萬㎡新城商業(yè)廣場、5萬㎡的免稅購物中心“MH Mall”、新城吾悅廣場、喜盈門廣場

醫(yī)院配套：第一八七中心醫(yī)院、省婦幼保健院、?？谑腥嗣襻t(yī)院龍昆南門診部、省安寧醫(yī)院等

五、買房，你越猶豫，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號房價(jià)越漲！

2018年醉新海南?？诜績r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。?？诜績r(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南海口房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南?？诜績r(jià)不會下跌。

2、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號房價(jià)：19000元/㎡，位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)。

3、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

海南?？谏唐贩砍掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來?？谫I房，海南?？?/a>房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號房價(jià)越漲，想在融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號買房，早買早好。

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