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御泉灣房價怎么樣了?澄邁限購細(xì)則你知道多少~

2018-11-01 04:03:22瀏覽量(

御泉灣
項目均價:17500元/㎡(價格有效期限:2024-10-31至2024-11-14) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1534) 樓盤地址:海南省澄邁縣永慶路

購房V信:80882470

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海南御泉灣鳥瞰圖

一、御泉灣樓盤詳情

御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路,物業(yè)公司是海南正陽置業(yè)有限公司,物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率42%,容積率0.88 ,樓盤規(guī)劃面積67140平方米。

御泉灣樓盤配套:

【學(xué)校】欣才學(xué)校 (2.3公里)老城中心小學(xué) (2.5公里)老城中學(xué) (2.5公里)海南省技師學(xué)校 (3公里)

【購物】家家旺超市 (2公里)洪都購物中心 (2.5公里)好鄰居超市 (500米)

【醫(yī)院】老城衛(wèi)生院 (2.5公里)東軟療養(yǎng)院 (2公里)

【生活】老城農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)中國工商銀行 (2.3公里)亞太溫泉酒店 (500米)

【娛樂】金鑫足球訓(xùn)練地 (1公里)月亮灣高爾夫球場 (2.5公里)永慶寺 (1.2公里)第3時間商業(yè)廣場 (3公里)萬達(dá)影院 (3公里)

【餐飲】

御泉灣買房優(yōu)勢:御泉灣由小高層、高層公寓,獨棟、聯(lián)排別墅、酒店會所、酒店公寓、底層商業(yè)構(gòu)成。具有內(nèi)外雙海、低容積率、高綠化率、低公攤、零公攤、溫泉入戶的特點。..

二、澄邁購房政策

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年澄邁房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策;

XG政策實際上是:對外地人XG,本地人限貸,同時二手房和商鋪不在XG范圍。

海南澄邁購房的資格認(rèn)定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。

澄邁買房條件

紙得注意的是澄邁XG,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對澄邁的影響不會太大,因為根據(jù)澄邁醉新的政策,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么,在海南澄邁XG政策下,御泉灣購房首付比例是多少了?

御泉灣購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買御泉灣房子度假過冬啥的,XG之后是不是會比較困難了?

臻房網(wǎng):澄邁進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出,此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在澄邁的置業(yè)要求的,在御泉灣買房并不是難事。

為什么XG后海南澄邁縣房價還在生紙

三、為啥XG后澄邁縣房價還在生紙?

1、澄邁房價漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有澄邁房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)澄邁房價上漲的原因。

2、澄邁基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,澄邁房價在未來幾年是非漲不可。

3、澄邁的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,澄邁的土地越來越少,當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,澄邁的房子會越來越紙錢,澄邁新房越來越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,澄邁新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說,海南澄邁的商品房生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,澄邁房子未來會供不應(yīng)求,不想生紙都有點難。所以,XG后澄邁房價能不斷生紙。。。

四、澄邁哪些商品房還紙得買

澄邁新房有沒有touzi潛力?御泉灣周邊什么樓盤還紙touzi,澄邁房子會生紙嗎?由于海南澄邁房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了澄邁哪些房子還紙touzi,僅供參考!。

御泉灣買房

1、福隆麗水灣 均價18000元/㎡,樓盤地址:??谑心虾4蟮牢餮泳€21公里處。

2、富力紅樹灣 均價17000元/㎡,樓盤地址:環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處。

3、四季康城四期水岸城邦 均價15400元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路。

4、海鵬比鄰灣 均價9800元/㎡,樓盤地址:海南省??谑形骱0队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路。

5、瑞佳萬樹陽光 均價6200元/㎡,樓盤地址:海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)。

6、隆德清泉上城 均價12500元/㎡,樓盤地址:澄邁老城開發(fā)區(qū)。

7、鑫昌潤學(xué)府花苑 均價5500元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)。

8、福隆·海福灣 均價11000 元/㎡,樓盤地址:海口市濱海大道159-2號(秀英港碼頭對面)。

9、海地春天 均價11000元/㎡,樓盤地址:海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)。

10、碧海金珠花園 均價16000元/㎡,樓盤地址:澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路。

想在海南御泉灣買房,特別是兼顧touzi需求的群體,澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實,絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。

小編結(jié)語:澄邁樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南澄邁房子有購房需求??偟膩碚f,在御泉灣買房要早買,為什么?御泉灣買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。《御泉灣房價怎么樣了?澄邁XG細(xì)則你知道多少~》希望對您有所幫助。

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御泉灣房價怎么樣了?澄邁限購細(xì)則你知道多少~此文由海南陳霞編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!
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