恒大御湖莊園房價(jià)怎樣？恒大御湖莊園購房預(yù)算要什么費(fèi)用？

團(tuán)購熱線：1808⒐82847O

恒大御湖莊園買房預(yù)算！定安過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，恒大御湖莊園可謂是度假勝地。。恒大御湖莊園大概多少錢？恒大御湖莊園醉低多少錢？定安恒大御湖莊園購房預(yù)算是多少？定安恒大御湖莊園要交哪些稅費(fèi)？恒大御湖莊園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

恒大御湖莊園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

恒大御湖莊園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下恒大御湖莊園買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下恒大御湖莊園樓盤詳情。

一、恒大御湖莊園樓盤詳情

海南恒大御湖莊園樓盤詳情：恒大御湖莊園位于海南省?？谑卸ò材消惡燃亠L(fēng)景區(qū)（文筆峰旁），開發(fā)商是海南昌茂龍湖地產(chǎn)touzi有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40年，綠化率，容積率1.00，樓盤規(guī)劃面積209492㎡。

恒大御湖莊園房價(jià)：12000元/平方米

恒大御湖莊園售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1489）

恒大御湖莊園樓盤地址：海南省海口市定安南麗湖度假風(fēng)景區(qū)（文筆峰旁）

恒大御湖莊園樓盤配套

生活配套：天九美食城、觀瀾湖新城

娛樂配套：南麗湖濕地公園、龍門冷泉公園、黃坡王子愛情公園、翰林森林氧吧公園、天池富硒公園、火山口國家地質(zhì)公園

餐飲配套：綠竹園農(nóng)家飯店 (840米)大眾飯店 (1.37公里)龍湖美味園 (1.36公里)

購物配套：風(fēng)情商業(yè)街、健康頤養(yǎng)中心、中心景觀軸、人工湖、太極廣場、四大主題莊園、運(yùn)動(dòng)公園

醫(yī)院配套：定安人民醫(yī)院、定安中醫(yī)院、南海醫(yī)院、187解放軍醫(yī)院

恒大御湖莊園團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

恒大御湖莊園優(yōu)勢：恒大御湖莊園縱享國際旅游島立體交通網(wǎng)，距環(huán)島高速僅1公里，直通美蘭國際機(jī)場、暢達(dá)環(huán)島高鐵。

二、恒大御湖莊園購房預(yù)算

恒大御湖莊園在售戶型房價(jià)

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園三室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園三室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園三室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價(jià)：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

整體房價(jià)

恒大御湖莊園房價(jià)多少？簡單來說，與定安整體的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在恒大御湖莊園買房之前，購房者可以參考一下定安的房價(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

恒大御湖莊園總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

恒大御湖莊園物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是恒大御湖莊園小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

恒大御湖莊園首付多少錢？恒大御湖莊園首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在恒大御湖莊園購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是恒大御湖莊園毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在恒大御湖莊園買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的恒大御湖莊園買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買恒大御湖莊園新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買恒大御湖莊園新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、恒大御湖莊園周邊哪些樓盤合適買

定安房子有沒有touzi空間？恒大御湖莊園周邊什么樓盤還紙touzi，定安房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在定安買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，定安房子是保命剛需，資源稀缺，海南定安房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南定安房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了定安哪些樓盤還可以買，僅供參考！。

1、首創(chuàng)·森林湖 均價(jià)5700元/㎡，樓盤地址：海南東線高速黃竹出口處。

2、如意·竹苑 均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心。

3、新福地雅居 均價(jià)3600元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁。

4、天際名城 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風(fēng)路交匯處（海南省定安縣）。

5、長信·半島美廬 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：中國·?？凇ざò残姓行?。

6、龍禧雅苑 均價(jià)5305元/㎡，樓盤地址：定安縣城市主干道-見龍路。

7、海洲廣場 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場。

8、愛克養(yǎng)生谷 均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處。

9、御景鴻世紀(jì)雅居 均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)棲鳳路與富民大道交口。

10、吉糧康城 均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)188號。

想在海南定安買房，特別是兼顧touzi需求的群體，定安未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對定安的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。定安臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析恒大御湖莊園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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