儋州買不買房都了解，中南西海岸各種需交稅費！

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中南西海岸買房預算！儋州的房子定位于度假房產，注重中南西海岸度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。中南西海岸大概多少錢？中南西海岸醉低多少錢？儋州中南西海岸購房預算是多少？儋州中南西海岸要交哪些稅費？中南西海岸買房到底要準備多少錢？

中南西海岸買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

中南西海岸買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下中南西海岸買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下中南西海岸樓盤詳情。

一、中南西海岸房價

海南中南西海岸樓盤詳情：中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，開發(fā)商是儋州中南房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中南物業(yè)，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：70年，綠化率36.63%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積5002500㎡。

中南西海岸房價：12000元/平方米

中南西海岸售樓處：400-654-6680（轉1409）

中南西海岸樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團

中南西海岸樓盤配套

生活配套：工商銀行 (4公里)農業(yè)銀行 (4公里)郵政銀行 (4公里)艷陽海景酒店 (5公里)金海景酒店 (5公里）

娛樂配套：閩鑫KTV (3公里)1+1KTV (4公里)愛樂量版式KTV (5公里)TT酒吧 (4公里)帝豪酒吧 (6公里)

餐飲配套：漁人碼頭 (100米)川菜館 (100米)沙縣小吃 (4公里)華萊士 (5公里)

購物配套：小區(qū)生活超市 (30米)跨世紀電器城 (30米)輝華超市 (4.2公里)萬家惠超市 (4公里)

醫(yī)院配套：白馬井醫(yī)院 (4公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (4.3公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)

中南西海岸團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

中南西海岸優(yōu)勢：中南西海岸作為海南西線首家引進國際醫(yī)療藍卡的社區(qū)，藍卡醫(yī)療體驗區(qū)已于2015年1月15日正式開放，社區(qū)業(yè)主可免費體驗藍卡醫(yī)療的體驗中南西海岸。

二、中南西海岸買房要交哪些稅費

中南西海岸在售戶型房價

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳兩衛(wèi)，79.81㎡，約95.77萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳兩衛(wèi)，77㎡，約92.4萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，58.07㎡，約69.68萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，64.43㎡，約77.32萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，74.73㎡，約89.68萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，69.21㎡，約83.05萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，72㎡，約86.4萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，73㎡，約87.6萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室兩廳一衛(wèi)，78.07㎡，約93.68萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室一廳兩衛(wèi)，69.25㎡，約83.1萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室一廳一衛(wèi)，57.64㎡，約69.17萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室一廳一衛(wèi)，51.64㎡，約61.97萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室一廳一衛(wèi)，59.54㎡，約71.45萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室一廳一衛(wèi)，59.63㎡，約71.56萬元。

中南西海岸戶型售價：兩室一廳一衛(wèi)，58.38㎡，約70.06萬元。

中南西海岸戶型售價：一室兩廳一衛(wèi)，51㎡，約61.2萬元。

中南西海岸戶型售價：一室兩廳一衛(wèi)，59㎡，約70.8萬元。

中南西海岸戶型售價：一室一廳一衛(wèi)，49.76㎡，約59.71萬元。

中南西海岸戶型售價：一室一廳一衛(wèi)，46.21㎡，約55.45萬元。

中南西海岸戶型售價：一室一廳一衛(wèi)，49㎡，約58.8萬元。

中南西海岸戶型售價：一室一廳一衛(wèi)，48㎡，約57.6萬元。

中南西海岸戶型售價：一室一廳一衛(wèi)，49㎡，約58.8萬元。

整體房價

中南西海岸房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關系。所以在中南西海岸買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

中南西海岸總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

中南西海岸物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是中南西海岸小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

中南西海岸首付多少錢？中南西海岸首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在中南西海岸購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是中南西海岸毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在中南西海岸買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的中南西海岸買房預算。

各種需交稅費

通常，購買中南西海岸新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買中南西海岸新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、儋州哪些商品房合適買

儋州房產是否有touzi潛力？中南西海岸周邊哪些樓盤合適買，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些房地產還能買，僅供參考！。

1、海南·鳳凰谷 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區(qū)。

2、合隆·華府 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路。

3、陽光棕櫚花園 均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)。

4、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)。

5、正恒帝景 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角。

6、鴻信南茶御景 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處。

7、兆南熙園 均價9400元/㎡，樓盤地址：儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

8、凱豐濱海幸福城 均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側）。

9、匯元·幸福森林 均價11000元/㎡，樓盤地址：北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面）。

10、古鹽田·半島海天 均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鹽田村半島。

想在海南中南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中南西海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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