購(gòu)房V信：⒈08
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海域陽(yáng)光交房時(shí)間！?？讵?dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，海域陽(yáng)光集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。海域陽(yáng)光什么時(shí)候交房？海域陽(yáng)光交房時(shí)間表，海域陽(yáng)光位于?？谑形骱０秶?guó)際會(huì)展中心對(duì)面，開(kāi)發(fā)商是海南陽(yáng)光美基touzi開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)公司，下面是?？诤Ｓ蜿?yáng)光樓盤(pán)交房日期的介紹。
一、海域陽(yáng)光房?jī)r(jià)
海域陽(yáng)光買(mǎi)新房，購(gòu)房者要對(duì)房子千挑萬(wàn)選，選完房子后，別忘了還有交房。海域陽(yáng)光交房并不是簡(jiǎn)單的驗(yàn)收房屋，購(gòu)房者還要對(duì)項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟海域陽(yáng)光新房該怎么交房？購(gòu)房者怎么驗(yàn)房才正確？
交房面積包含海域陽(yáng)光房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。海域陽(yáng)光交房時(shí)應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問(wèn)題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場(chǎng)所，所以不可大意。
海南海域陽(yáng)光樓盤(pán)詳情：海域陽(yáng)光位于海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面，開(kāi)發(fā)商是海南陽(yáng)光美基touzi開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)公寓2.80平方元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率47.42%，容積率3.50，樓盤(pán)規(guī)劃面積79311.65平方米。
海域陽(yáng)光房?jī)r(jià)：12000元/平方米
海域陽(yáng)光售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1394）
海域陽(yáng)光樓盤(pán)地址：海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面
交房時(shí)間：二期預(yù)計(jì)2017年5月份毛坯交房
海域陽(yáng)光團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）
海域陽(yáng)光優(yōu)勢(shì)：普通住宅、配套齊全、交通便捷。
二、海域陽(yáng)光交房時(shí)應(yīng)該注意什么？
交房面積
1·海域陽(yáng)光交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。
2·海域陽(yáng)光房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽(yáng)臺(tái)·閣樓·臥室·儲(chǔ)藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。
3·海域陽(yáng)光房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門(mén)外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門(mén)口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。
海域陽(yáng)光交房時(shí)應(yīng)該注意什么
1·海域陽(yáng)光醉早交房時(shí)間：二期預(yù)計(jì)2017年5月份毛坯交房
2·一般也就是兩大方面，分為海域陽(yáng)光房屋的質(zhì)量問(wèn)題與海域陽(yáng)光房屋的建筑面積問(wèn)題。
3·海域陽(yáng)光房屋的質(zhì)量問(wèn)題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問(wèn)題，在交房檢查質(zhì)量的時(shí)候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬(wàn)能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問(wèn)題之外，還有目測(cè)的質(zhì)量問(wèn)題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯?hù)的質(zhì)量品牌·下水是否通暢等。
4·海域陽(yáng)光房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測(cè)量工具測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問(wèn)題，賠償可以解決面積差問(wèn)題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。
5·海域陽(yáng)光房屋的公攤面積，可以測(cè)一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以?xún)?nèi)，綠化不是簡(jiǎn)單的草坪幾棵樹(shù)就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時(shí)候在對(duì)比一下，就可以看出問(wèn)題。
6·檢查所有插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
7·檢查所有窗戶(hù)、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。
三、海域陽(yáng)光交房流程是什么？
1．海域陽(yáng)光新房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知新房購(gòu)買(mǎi)者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2．海域陽(yáng)光新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。
3．關(guān)注海域陽(yáng)光面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4．海域陽(yáng)光業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫(xiě)新房驗(yàn)房單。
5．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)海域陽(yáng)光新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
6．買(mǎi)房人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納海域陽(yáng)光新房買(mǎi)賣(mài)合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
7．海域陽(yáng)光業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。
8．海域陽(yáng)光業(yè)主向新房開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
總而言之，海域陽(yáng)光新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶(hù)，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路?/a>交房的所有流程。
四、海口房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)
1、?？诜康禺a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。
2、?？诜?jī)r(jià)生紙潛力
A、?？谒募救绱?，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長(zhǎng)壽指數(shù)均位居中國(guó)前列，被譽(yù)為世界長(zhǎng)壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
C、海南?？趽碛衅洫?dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。隨著“國(guó)際旅游島”的建設(shè)，海南島?？诘摹靶蓍e地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設(shè)中，以后來(lái)海南旅游度假的人會(huì)越來(lái)越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。
海域陽(yáng)光買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。。。。
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海域陽(yáng)光交房時(shí)應(yīng)該注意什么？?？谫I(mǎi)新房指南~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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