海南?？诠e金VS商業(yè)貸款，?？诤愦笸鉃┵I房商業(yè)貸款應(yīng)該選哪種?

團(tuán)購TEL：180898⒉8470

海口恒大外灘買房公積金貸款，?？谶@個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在?？诤愦笸鉃┵I房子。。。。?？诤？诤愦笸鉃┵彿咳绾钨J款？?？诤愦笸鉃┵I房貸款有哪些選擇？海口恒大外灘買房貸款應(yīng)該選哪種？海口恒大外灘買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

海口恒大外灘買房想一次付清對普通人來說是十分困難的,?？谫J款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢,海口恒大外灘買房能貸款嗎？海口恒大外灘買房貸款有哪些選擇??？诤愦笸鉃┵I房嗲款應(yīng)該選哪種?海口恒大外灘買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來。

?？诤愦笸鉃┪挥诤？谑旋埲A區(qū)渡海路，開發(fā)商是?？谕鉃┏欠康禺a(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35.6%，容積率4.77，樓盤規(guī)劃面積115333平米，交房時(shí)間：2017年7月30日；?？诤愦笸鉃┓績r(jià)：18000元/平方米。

?？诤愦笸鉃┵彿咳绾钨J款？

?？诤愦笸鉃┵I房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款,還有個(gè)人住房組合的貸款。海口恒大外灘購房組合貸款政策：

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,海口恒大外灘貸款購房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

二、個(gè)人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為?？诤愦笸鉃┵彿康氖灼诟犊?且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。

四、個(gè)人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

海口恒大外灘貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。