?？谑匈彿款A算：船長de海寓買房子需要多少錢？

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船長de海寓買房預算！離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。船長de海寓大概多少錢？船長de海寓醉低多少錢？海口船長de海寓購房預算是多少？?？诖Lde海寓要交哪些稅費？船長de海寓買房到底要準備多少錢？

船長de海寓買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

船長de海寓買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下船長de海寓買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下船長de海寓樓盤詳情。

一、船長de海寓樓盤詳情

海南船長de海寓樓盤詳情：船長de海寓位于?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，開發(fā)商是澄邁天宇房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是澄邁怡佳物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費3.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率51%，容積率0.899，樓盤規(guī)劃面積133424.11平米。

船長de海寓房價：13000元/平方米

船長de海寓售樓處：400-654-6680（轉1380）

船長de海寓樓盤地址：海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米

船長de海寓樓盤配套

生活配套：老城鎮(zhèn)農貿市場 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)農業(yè)銀行 (2.5公里)

娛樂配套：萬達影院 (3公里)盈濱半島海濱浴場 (50米)海南月亮灣高爾夫球場 (1.2公里)永慶寺 (2公里)

餐飲配套：老邊餃子館 (1公里)多美麗餐廳 (2.5公里)亨美樂餐廳 (2.5公里)杜家面館 (3.5公里)

購物配套：第三時間商業(yè)廣場 (3公里)家家旺超市 (2.3)洪都購物中心 (2.5公里)瑞金生態(tài)農副產品超市 (500米)魯能好鄰居超市 (300米)

醫(yī)院配套：老城鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3公里)同康醫(yī)院 (3公里)東軟集團療養(yǎng)院 (4公里)

船長de海寓團購熱線：18089828470（陳經理）

船長de海寓優(yōu)勢：船長de海寓地處澄邁縣國家4A級旅游度假區(qū)——盈濱半島，總建筑面積約18萬㎡，由五星級酒店、一線海景公寓及海景別墅組成。。

二、船長de海寓購房預算

船長de海寓在售戶型房價

船長de海寓戶型售價：A1戶型，88㎡，約114.4萬元。

船長de海寓戶型售價：A2戶型，89㎡，約115.7萬元。

船長de海寓戶型售價：B1a B1b戶型，87㎡，約113.1萬元。

船長de海寓戶型售價：B1c B1d戶型，84㎡，約109.2萬元。

船長de海寓戶型售價：B1e B1f戶型，89㎡，約115.7萬元。

船長de海寓戶型售價：B2戶型，94㎡，約122.2萬元。

船長de海寓戶型售價：B3戶型，93㎡，約120.9萬元。

船長de海寓戶型售價：B4戶型，93㎡，約120.9萬元。

船長de海寓戶型售價：B5戶型，115㎡，約149.5萬元。

船長de海寓戶型售價：C1戶型，91㎡，約118.3萬元。

船長de海寓戶型售價：C2戶型，91㎡，約118.3萬元。

船長de海寓戶型售價：C3戶型，92㎡，約119.6萬元。

船長de海寓戶型售價：D2戶型，86㎡，約111.8萬元。

船長de海寓戶型售價：D3戶型，57㎡，約74.1萬元。

船長de海寓戶型售價：E1戶型，95㎡，約123.5萬元。

船長de海寓戶型售價：F1戶型，76㎡，約98.8萬元。

整體房價

船長de海寓房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關系。所以在船長de海寓買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

船長de海寓總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

船長de海寓物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是船長de海寓小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

船長de海寓首付多少錢？船長de海寓首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在船長de海寓購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是船長de海寓毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在船長de海寓買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的船長de海寓買房預算。

各種需交稅費

通常，購買船長de海寓新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買船長de海寓新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、?？谀男┓慨a還能生紙

海口房地產是否有touzi空間？船長de海寓周邊什么樓盤還能生紙，?？诜孔訒垎幔坑捎?a href="http://m.hbszzkfmj.cn/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┬路亢线m買，僅供參考！。

1、龍昆悅城 均價18500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?6號（大潤發(fā)南100米）。

2、首開瑪拉加灣 均價5342元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北。

3、碧海江庭 均價18810元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江西路。

4、海南綠地城 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處。

5、長弘·御墅 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號。

6、水云軒 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q西路28號。

7、海闊天空·國瑞城 均價14500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處。

8、玫瑰灣 均價6300元/㎡，樓盤地址：?？谑忻涝仿?9號。

9、正業(yè)家園 均價8200元/㎡，樓盤地址：?？谑薪疱ヂ?號。

10、椰風海韻花苑 均價5888元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號。

想在海南船長de海寓買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業(yè)顧問為您分析船長de海寓新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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