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陽光西海岸買房預算！海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且陽光西海岸生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。陽光西海岸大概多少錢？陽光西海岸醉低多少錢？?？陉柟馕骱０顿彿款A算是多少？?？陉柟馕骱０兑荒男┒愘M？陽光西海岸買房到底要準備多少錢？

陽光西海岸買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

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陽光西海岸買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下陽光西海岸買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下陽光西海岸樓盤詳情。

一、陽光西海岸房價

海南陽光西海岸樓盤詳情：陽光西海岸位于?？谑袨I海大道169號，開發(fā)商是海口富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是金棕櫚酒店管理有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率67%，容積率0.75，樓盤規(guī)劃面積24000平方米。

陽光西海岸房價：13400元/平方米

陽光西海岸售樓處：400-654-6680（轉1281）

陽光西海岸樓盤地址：?？谑袨I海大道169號

陽光西海岸樓盤詳情

陽光西海岸樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：暫無

陽光西海岸團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

陽光西海岸優(yōu)勢：東靠西海岸高爾夫和美視五月花兩大高爾夫球場。車位數(shù)：停車位:一戶一位基本參數(shù)：環(huán)線位置:無物業(yè)現(xiàn)狀:地上層內外銷:外銷占地面積:24000平方米總建筑面積:200000平方米開發(fā)周期:陽光西海岸分三期開發(fā)，目前已開發(fā)到三期開工時間:2006-8-1竣工時間:2007-12-1總戶數(shù):一千多套停車位:一戶一位停車位售價:未定萬元/位開發(fā)商:?？诟涣Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司:金棕櫚酒店管理有限公司周邊景觀：西倚海洋世界名勝。周邊交通：而社區(qū)距市中心約15公里，到火車南站僅5公里路。 |裝修信息裝修情況：毛坯裝修標準結構:鋼錕外墻:火山巖、乳膠漆電梯: |陽光西海岸介紹　　一、濱海杰作、取之自然。

二、陽光西海岸大概多少錢？

陽光西海岸在售戶型房價

陽光西海岸戶型售價：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，三房兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，二房二廳一廚二衛(wèi)㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，01,02,07,08房㎡，約1.34萬元。

陽光西海岸戶型售價：，三房兩廳一廚二衛(wèi)㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，D戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，D戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，D戶型地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，C1戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，C1戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，C1戶型地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，B戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，B戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，B戶型地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，A戶型一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，A戶型二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，A地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，A1一層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，A1二層㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：，A1地下室㎡，約0萬元。

陽光西海岸戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，139.55㎡，約187萬元。

陽光西海岸購房預算

整體房價

陽光西海岸房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在陽光西海岸買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

陽光西海岸總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

陽光西海岸物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是陽光西海岸小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

陽光西海岸首付多少錢？陽光西海岸首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在陽光西海岸購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是陽光西海岸毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在陽光西海岸買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的陽光西海岸買房預算。

各種需交稅費

通常，購買陽光西海岸新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買陽光西海岸新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產(chǎn)權人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

陽光西海岸房子優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。。。。

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