北方人買房技巧：勘察紫泉花坊樣板間要注意什么~

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紫泉花坊樣板間如何？海南海口房價提供關于北方人買房技巧：勘察紫泉花坊樣板間要注意什么~,北方人買房技巧：勘察紫泉花坊樣板間要注意什么~的內容,實時了解北方人買房技巧：勘察紫泉花坊樣板間要注意什么~相關的資訊。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北方人買房技巧：勘察紫泉花坊樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、紫泉花坊樣板間怎么樣看？

紫泉花坊購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從紫泉花坊樣板間華美的外表下看出門道？

紫泉花坊精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

紫泉花坊毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果紫泉花坊是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買紫泉花坊樣板間的注意事項

1、首先，要注意紫泉花坊樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，紫泉花坊樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，紫泉花坊樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察紫泉花坊樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、紫泉花坊樓盤配套

紫泉花坊均價：12000元/㎡，紫泉花坊地址：海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號（鳳凰花城大門南側），開盤時間：2009年3月。目前處于售完狀態(tài)。

紫泉花坊項目概況：　　室內外雙溫泉 全天候的溫泉享受 　　紫泉,來自天然火山礦泉的地脈精華,水質與國宴用水椰樹火山巖一脈相承.經常浸泡可以美膚、養(yǎng)顏,促進免疫力,對心腦血管疾病、關節(jié)炎更有獨特療效. 　　泳池旁,古堡中,一個室內,一個室外.紫泉·花坊的兩個溫泉池全天候滿足您的需要,僅供業(yè)主私享. 　　智能安防 管家式物業(yè)服務 　　新英式關節(jié)服務,對業(yè)主只說YES. 　　為方便業(yè)主,特設定時定點往返繁華城區(qū)的業(yè)主班車,并有定期保潔、干燥服務,機票、酒店、高爾夫球場預定服務,干燥寄存室服務等特色服務項目,關懷無微不至. 　　社區(qū)智能化設施包括:智能門禁、閉路監(jiān)控、應急報警求救、小區(qū)周邊紅外探測、遠程抄表、一卡通系統(tǒng)等等. 　　唯美的建筑 明亮的生活 　　紫泉·花坊追求建筑唯美的同時,兼顧了一流的通透性…

四、買房，你越糾結，紫泉花坊房價越漲！

2018年醉新海南海口房價均價14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。由于?？诜康禺a政策調控，從今年4月至8月，?？诜績r漲跌交替，?？诜績r一直處于漲勢明顯局面。

2、紫泉花坊房價：12000元/㎡，位于?？谑袨I崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號（鳳凰花城大門南側）。

3、紫泉花坊買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

海南?？谧≌掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來?？谫I房子，海南?？?/a>房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，紫泉花坊房價越漲，想在紫泉花坊買房，早買早好。

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