海南海口市房子房?jī)r(jià)如何？厚土珊瑚灣買房預(yù)算表~

買房威信：1808982847O

厚土珊瑚灣房?jī)r(jià)多少？?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。厚土珊瑚灣買房子要交哪些稅費(fèi)，?？谑匈?gòu)房別總瞪著房?jī)r(jià)，厚土珊瑚灣購(gòu)房稅費(fèi)不可輕視，厚土珊瑚灣買套房子得多少錢？厚土珊瑚灣醉低多少錢？?？诤裢辽汉鳛迟?gòu)房預(yù)算怎么算？海口厚土珊瑚灣買房要交哪些稅費(fèi)？厚土珊瑚灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

厚土珊瑚灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、厚土珊瑚灣買一套房子要花多少錢？

厚土珊瑚灣買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下厚土珊瑚灣的價(jià)格及折扣~~

海南厚土珊瑚灣樓盤詳情：厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號(hào)（海甸二西路南側(cè)，?？谑兄嗅t(yī)院第三門診對(duì)面），開發(fā)商是海南厚土實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海口人和家園物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率38%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積13927.33平方米，交房時(shí)間：2011年11月31日；厚土珊瑚灣房?jī)r(jià)：8000元/平方米。

1、厚土珊瑚灣3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：111.73㎡，約89.38萬元。

2、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：82.22㎡，約65.78萬元。

3、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：79.61㎡，約63.69萬元。

4、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：76.61㎡，約61.29萬元。

5、厚土珊瑚灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：48.58㎡，約38.86萬元。

6、厚土珊瑚灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：41.58㎡，約33.26萬元。

7、厚土珊瑚灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：3室2廳㎡，約2.4萬元。

8、厚土珊瑚灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：3室2廳㎡，約2.4萬元。

9、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室2廳㎡，約1.6萬元。

10、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室2廳㎡，約1.6萬元。

11、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室2廳㎡，約1.6萬元。

12、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室1廳㎡，約1.6萬元。

13、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室1廳㎡，約1.6萬元。

14、厚土珊瑚灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：1室1廳㎡，約0.8萬元。

15、厚土珊瑚灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：1室1衛(wèi)1廚㎡，約0.8萬元。

16、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室2廳㎡，約1.6萬元。

17、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室2廳㎡，約1.6萬元。

18、厚土珊瑚灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：1室1廳㎡，約0.8萬元。

19、厚土珊瑚灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：2室2廳㎡，約1.6萬元。

20、厚土珊瑚灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：1室1廳㎡，約0.8萬元。

二、厚土珊瑚灣買房預(yù)算表

很多打算厚土珊瑚灣買房的人都會(huì)困惑，厚土珊瑚灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，厚土珊瑚灣買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：厚土珊瑚灣買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在厚土珊瑚灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在厚土珊瑚灣購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：厚土珊瑚灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著厚土珊瑚灣房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、厚土珊瑚灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，厚土珊瑚灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

厚土珊瑚灣買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析厚土珊瑚灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、買房，你越糾結(jié)，厚土珊瑚灣房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。房地產(chǎn)touzi增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2018年是你上車買房的大好機(jī)會(huì)。

2、厚土珊瑚灣房?jī)r(jià)：8000元/㎡，位于海口市海甸二西路16號(hào)（海甸二西路南側(cè)，?？谑兄嗅t(yī)院第三門診對(duì)面）。

3、厚土珊瑚灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

海南?？诠⒊掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來海口買房，海南海口房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，厚土珊瑚灣房?jī)r(jià)越漲，想在厚土珊瑚灣買房，早買早好。

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