“候鳥”盤點嶺秀金江買房需要交的費用，澄邁買房子不被忽悠~

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嶺秀金江買房預(yù)算！澄邁購房指南頻道為您陳列在嶺秀金江購房過程遇到的各種疑問，及時更新嶺秀金江樓盤醉新動態(tài)，購房指南，豐富您的澄邁購房知識！嶺秀金江大概多少錢？嶺秀金江醉低多少錢？澄邁嶺秀金江購房預(yù)算是多少？澄邁嶺秀金江要交哪些稅費？嶺秀金江買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

嶺秀金江買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

嶺秀金江買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下嶺秀金江買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下嶺秀金江樓盤詳情。

一、嶺秀金江房價

海南嶺秀金江樓盤詳情：嶺秀金江位于澄邁金嶺生態(tài)區(qū)，開發(fā)商是海南潤地touzi有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率43%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積36667平方米。

嶺秀金江房價：3980元/平方米

嶺秀金江售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)696）

嶺秀金江樓盤地址：澄邁金嶺生態(tài)區(qū)

嶺秀金江樓盤配套

生活配套：暫無

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：澄邁縣人民醫(yī)院

嶺秀金江團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

嶺秀金江優(yōu)勢：豪華星級酒店。

二、嶺秀金江大概多少錢？

嶺秀金江在售戶型房價

嶺秀金江戶型售價：，45㎡，約17.91萬元。

嶺秀金江戶型售價：，65㎡，約25.87萬元。

嶺秀金江戶型售價：，85㎡，約33.83萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

嶺秀金江戶型售價：，45㎡，約17.91萬元。

嶺秀金江戶型售價：，65㎡，約25.87萬元。

嶺秀金江戶型售價：，85㎡，約33.83萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

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嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

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嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

嶺秀金江戶型售價：，㎡，約0萬元。

整體房價

嶺秀金江房價多少？簡單來說，與澄邁整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在嶺秀金江買房之前，購房者可以參考一下澄邁的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

嶺秀金江總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

嶺秀金江物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是嶺秀金江小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

嶺秀金江首付多少錢？嶺秀金江首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在嶺秀金江購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是嶺秀金江毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在嶺秀金江買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的嶺秀金江買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買嶺秀金江新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買嶺秀金江新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、澄邁什么房子還可以買

澄邁樓盤是否有touzi價紙？嶺秀金江周邊什么樓盤合適買，澄邁房子會生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、海南世紀(jì)花園 均價5300元/㎡，樓盤地址：海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)。

2、鑫昌潤學(xué)府花苑 均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)。

3、四季康城二期尚域世家 均價15500元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道21公里處。

4、海南·恒大御景灣 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面。

5、珠江澄品 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑杏癁I半島 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處。

6、藍山湖 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路。

7、福隆·海福灣 均價11000 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道159-2號(秀英港碼頭對面)。

8、富力紅樹灣 均價17000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處。

9、永升·濱海城 均價5800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

10、金融豪苑 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬二橫路東側(cè)金融豪苑。

想在海南嶺秀金江買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析嶺秀金江新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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