海南?？谫彿款A(yù)算：正大豪庭買房需要多少錢？

團購熱線：18089828470

正大豪庭買房預(yù)算！?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 正大豪庭大概多少錢？正大豪庭醉低多少錢？?？谡蠛劳ベ彿款A(yù)算是多少？?？谡蠛劳ヒ荒男┒愘M？正大豪庭買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

正大豪庭買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、正大豪庭樓盤詳情

海南正大豪庭樓盤詳情：正大豪庭位于?？谑旋埨ツ下?0號面前坡(海南省?？谑?，開發(fā)商是海南正大匯龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南正大豪庭物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年，綠化率35%，容積率3.2，樓盤規(guī)劃面積22291.2平方米。

正大豪庭房價：8988元/平方米

正大豪庭售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)616）

正大豪庭樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省?？谑?

正大豪庭樓盤配套

生活配套：銀行：建行、農(nóng)行、工行、中行各大銀行皆有

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：醫(yī)院：中醫(yī)院、市婦幼保健院

正大豪庭團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

正大豪庭優(yōu)勢：小區(qū)內(nèi)部配套：游泳池,會所、室外運動場。

二、正大豪庭買房要交哪些稅費

正大豪庭在售戶型房價

正大豪庭戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，123㎡，約110.55萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，02戶型圖2室2廳1衛(wèi)1廚㎡，約1.8萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，92㎡，約82.69萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，92.85㎡，約83.45萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，92.92㎡，約83.52萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，92㎡，約82.69萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，89.27㎡，約80.24萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，89.27㎡，約80.24萬元。

正大豪庭戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，89.27㎡，約80.24萬元。

正大豪庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，138.06㎡，約124.09萬元。

正大豪庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，120.73㎡，約108.51萬元。

正大豪庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

正大豪庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，119.6㎡，約107.5萬元。

正大豪庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

正大豪庭戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，約0萬元。

正大豪庭戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，D㎡，約0萬元。

正大豪庭戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，B㎡，約0萬元。

正大豪庭戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，A㎡，約0萬元。

整體房價

正大豪庭房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在正大豪庭買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

正大豪庭總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

正大豪庭物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是正大豪庭小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

正大豪庭首付多少錢？正大豪庭首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在正大豪庭購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是正大豪庭毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在正大豪庭買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的正大豪庭買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買正大豪庭新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買正大豪庭新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、正大豪庭新房紙不紙得買？

正大豪庭房產(chǎn)還有哪些價紙？?？诜績r，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。

1、海口的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？诋?dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激?？诜績r的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在?？谑姓蠛劳ベ彿浚龊觅彿壳暗臏?zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜康禺a(chǎn)信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南海口的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

如果朋友們對?？诘钠渌鼧潜P信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析正大豪庭新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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