隆華新村購房要交哪些稅費？隆華新村買房預(yù)算~

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隆華新村買房預(yù)算！氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。隆華新村大概多少錢？隆華新村醉低多少錢？儋州隆華新村購房預(yù)算是多少？儋州隆華新村要交哪些稅費？隆華新村買房到底要準備多少錢？

隆華新村買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

隆華新村買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下隆華新村買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下隆華新村樓盤詳情。

一、隆華新村樓盤配套

海南隆華新村樓盤詳情：隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），開發(fā)商是海南椰島（集團）股份有限公司，物業(yè)公司是儋州安居樂物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積30000平方米。

隆華新村房價：5213元/平方米

隆華新村售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)613）

隆華新村樓盤地址：儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處）

隆華新村樓盤配套

生活配套：百家匯超市、樂賣特、那大商場

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：中醫(yī)院、現(xiàn)代醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、人民醫(yī)院

隆華新村團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

隆華新村優(yōu)勢：隆華新村綠化環(huán)境好，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，位于市中心地段，生活交通便利，屬鬧中取靜，適合居住和養(yǎng)生。。

二、隆華新村醉低多少錢？

隆華新村在售戶型房價

隆華新村戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，117.14㎡，約61.07萬元。

隆華新村戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，52㎡，約27.11萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約39.62萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，82.50㎡，約43.01萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，85.24㎡，約44.44萬元。

隆華新村戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，99.18㎡，約51.7萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，79.21㎡，約41.29萬元。

隆華新村戶型售價：3室2衛(wèi)，三房兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室1衛(wèi)，兩房一衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，兩室兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，兩室兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，兩房兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室1衛(wèi)，兩室一衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，兩室兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：3室2衛(wèi)，三室兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：4室2廳3衛(wèi)，四房兩廳一廚三衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，三房兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：3室2衛(wèi)，三房兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：4室2衛(wèi)，四房兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室2廳2衛(wèi)，三房兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，一房兩廳一廚一衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：2室2衛(wèi)，兩房兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

隆華新村戶型售價：3室2衛(wèi)，三房兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

整體房價

隆華新村房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在隆華新村買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

隆華新村總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

隆華新村物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是隆華新村小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

隆華新村首付多少錢？隆華新村首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在隆華新村購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是隆華新村毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在隆華新村買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的隆華新村買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買隆華新村新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買隆華新村新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

隆華新村買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。。。。

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