外地人別慌，文匯雅居異地買房貸款要求分析！

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

能夠出示購(gòu)買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設(shè)銀行的話，提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。一般來(lái)講，銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核，只有在既定的流程之后，通過(guò)審核才允許貸款。

二、文匯雅居異地購(gòu)房怎樣貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，每個(gè)樓盤的要求都不同的，文匯雅居異地購(gòu)房如何貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上文匯雅居的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付文匯雅居全部或部分首期購(gòu)房款的證明；借款人還款能力證明；購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準(zhǔn)利率上?。保埃ィㄒ来晤愅频模追可细。玻埃ィ?/p>

5、銀行不會(huì)隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無(wú)法償還的時(shí)候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個(gè)人征信需要保證良好，沒(méi)有其他貸款，沒(méi)有信用卡逾期、沒(méi)有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會(huì)很低，因?yàn)殂y行不會(huì)把錢借給一個(gè)沒(méi)有信用的人。

三、海口什么新房還紙得買

?？诜孔邮欠裼衪ouzi價(jià)紙？文匯雅居周邊哪些樓盤還能買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男潜P還紙touzi，僅供參考！。

1、海韻東岸 均價(jià)5500元/㎡，樓盤地址：?？谑泄鹆盅蠼?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)。

2、萬(wàn)花坊·金城雅舍 均價(jià)13700元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)。

3、金島海一方 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)向榮路北側(cè)（永萬(wàn)路往東300米）。

4、天邑國(guó)際大廈 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)(?？? 濱海大道。

5、京?；▓@ 均價(jià)7673元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５槿龞|路1號(hào)京?；▓@。

6、海南之心和風(fēng)蘭庭 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處。

7、巨制國(guó)際 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)）。

8、富源佳園 均價(jià)5600 元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)鳳翔西振發(fā)橫路。

9、海南大廈 均價(jià)25500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道?？诤：酱髲B西側(cè)。

10、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅 均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)。

想在海南文匯雅居買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥?lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。