魯能海藍(lán)園筑買房首付最低多少錢？海口怎么買房最合算？

魯能海藍(lán)園筑在一些買房問題中，魯能海藍(lán)園筑買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。魯能海藍(lán)園筑買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于魯能海藍(lán)園筑買房首付多少錢這個(gè)問題。

一、魯能海藍(lán)園筑首付多少錢？

海南魯能海藍(lán)園筑樓盤詳情：魯能海藍(lán)園筑位于?？谑形骱０堕L濱路8號，開發(fā)商是海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是魯能物業(yè)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積43166平方米，交房時(shí)間：別墅交房時(shí)間2017年3月；魯能海藍(lán)園筑房價(jià)：9500元/平方米。

1、魯能海藍(lán)園筑4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：㎡，首付約0萬元（四成）。

2、魯能海藍(lán)園筑4室2廳4衛(wèi)售價(jià)：84.51㎡，首付約80.28萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海口市房價(jià)上漲空間有多大，?？谑行路靠梢再I嗎？2018年醉新海南?？诜績r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。陳霞認(rèn)為，2018年?？诘姆績r(jià)，還將緩慢上漲。

二、?？谀懿荒馨唇屹J款買房？

1、魯能海藍(lán)園筑買房首付醉低多少錢呢？魯能海藍(lán)園筑貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買魯能海藍(lán)園筑房子的總價(jià)多少錢，魯能海藍(lán)園筑首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價(jià)的７０％。

魯能海藍(lán)園筑首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

魯能海藍(lán)園筑首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南能不能公積金貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，?？跇鞘姓{(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、海口哪些商品房還能touzi

?？跇潜P是否有touzi價(jià)紙？魯能海藍(lán)園筑周邊什么樓盤還紙touzi，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩亢线m買，僅供參考！。

1、美蘭山水天 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)。

2、春江一號 均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發(fā)北側(cè)。

3、保利中央海岸 均價(jià)未定元/㎡，樓盤地址：?？谑宣惥沸阌⒏鄞a頭。

4、藍(lán)海佳園 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海口市濱涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號（秀英檢查院對面）。

5、綠城桃李春風(fēng) 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

6、楠濱華庭 均價(jià)17500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海瑞后路19號（海瑞公園后面）。

7、觀瀾湖觀園 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道觀瀾湖。

8、濱海·幸福里 均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場旁。

9、桂名園 均價(jià)8089元/㎡，樓盤地址：海南省海口市麗晶路。

10、南?！ば腋３?/strong> 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?。