萬(wàn)寧購(gòu)房注意事項(xiàng)，你做好隆源神州半島購(gòu)房預(yù)算了嗎？

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隆源神州半島房?jī)r(jià)多少？萬(wàn)寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢(shì)險(xiǎn)峻，無(wú)路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對(duì)你的恩賜吧。據(jù)說(shuō)大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。隆源神州半島買房稅費(fèi)有那些，海南購(gòu)房不可只瞅著房?jī)r(jià)，隆源神州半島買房稅費(fèi)不可怠忽，隆源神州半島買套房子得多少錢？隆源神州半島醉低多少錢？萬(wàn)寧隆源神州半島購(gòu)房預(yù)算怎么算？萬(wàn)寧隆源神州半島買房要交哪些稅費(fèi)？隆源神州半島買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

隆源神州半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、隆源神州半島買一套房子要花多少錢？

隆源神州半島買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下隆源神州半島的價(jià)格及折扣~~

海南隆源神州半島樓盤詳情：隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，開發(fā)商是海南耀星置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是上海東湖物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)4.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率49.3%，容積率2.2，樓盤規(guī)劃面積94200平方米，交房時(shí)間：2012年10月30日；隆源神州半島房?jī)r(jià)：12000元/平方米。

1、隆源神州半島售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

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12、隆源神州半島售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

13、隆源神州半島售價(jià)：㎡，約0萬(wàn)元。

14、隆源神州半島4室2廳3衛(wèi)售價(jià)：150㎡，約180萬(wàn)元。

15、隆源神州半島3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：99㎡，約118.8萬(wàn)元。

16、隆源神州半島2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，約91.2萬(wàn)元。

17、隆源神州半島1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：92㎡，約110.4萬(wàn)元。

18、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：92㎡，約110.4萬(wàn)元。

19、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約147.6萬(wàn)元。

20、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：158㎡，約189.6萬(wàn)元。

21、隆源神州半島3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：200㎡，約240萬(wàn)元。

22、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：128㎡，約153.6萬(wàn)元。

23、隆源神州半島1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：102㎡，約122.4萬(wàn)元。

24、隆源神州半島1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：87㎡，約104.4萬(wàn)元。

25、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：142㎡，約170.4萬(wàn)元。

26、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩室兩廳倆衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

27、隆源神州半島1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一室兩廳一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

28、隆源神州半島1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：一室兩廳一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

29、隆源神州半島2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：兩室兩廳倆衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

二、隆源神州半島買房預(yù)算表

很多打算隆源神州半島買房的人都會(huì)困惑，隆源神州半島到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，隆源神州半島買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：隆源神州半島買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在隆源神州半島買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在隆源神州半島購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：隆源神州半島房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬(wàn)寧的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著隆源神州半島房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、隆源神州半島買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前萬(wàn)寧醉新的政策，隆源神州半島買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槿f(wàn)寧存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

隆源神州半島買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解萬(wàn)寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬(wàn)寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析隆源神州半島新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、萬(wàn)寧哪些商品房還可以買

萬(wàn)寧新房有沒(méi)有touzi潛力？隆源神州半島周邊哪些樓盤還能touzi，萬(wàn)寧房子會(huì)生紙嗎？由于海南萬(wàn)寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬(wàn)寧哪些商品房還能買，僅供參考！。

1、萬(wàn)寧陽(yáng)光熙園 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道。

2、悅隆莊·菩提宮殿 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)。

3、華凱南燕灣 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：海南萬(wàn)寧南燕灣旅游度假區(qū)。

4、安富·雨林海 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣)。

5、豪城哈瓦那 均價(jià)4000元/㎡，樓盤地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊。

6、旭陽(yáng)日月泉 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)。

7、凱德山泉海 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面）。

8、半島觀海苑 均價(jià)4550元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

9、華亞歡樂(lè)城 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）。

10、海航·橡樹林山居 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)。

想在海南隆源神州半島買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬(wàn)寧未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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