東方·西海岸房產(chǎn)價(jià)格多少？東方房子性價(jià)比怎么樣？

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東方·西海岸性價(jià)比怎么樣？在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來看，去海南東方買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南東方·西海岸房價(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…怎樣挑選東方·西海岸性價(jià)比高的新房呢？東方·西海岸什么樣的房子才醉具性價(jià)比？“候鳥”如何在東方·西海岸買到性價(jià)比高的商品房？下面是東方東方·西海岸樓盤詳細(xì)的介紹。

一、東方·西海岸概述

關(guān)注東方·西海岸房屋性價(jià)比，主要從價(jià)格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個(gè)人心中都有一個(gè)排序，如果您看中了兩個(gè)小區(qū)，他們各有特點(diǎn)，難以抉擇，我建議您把價(jià)格放在第一位，地段、交通、配套、戶型四個(gè)方面根據(jù)您自身情況的不同做一個(gè)排序，這有助于您認(rèn)清自己需要什么樣的房子。

東方·西海岸房價(jià)：7800元/平方米

東方·西海岸售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)455）

東方·西海岸樓盤地址：東方市解放西路延伸段

東方·西海岸樓盤配套

【生活配套】：解放西路農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、寶真市場、龍?jiān)擂r(nóng)貿(mào)市場

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：東方市人民醫(yī)院、源安隆藥品超市、八所鎮(zhèn)衛(wèi)生院

二、東方·西海岸性價(jià)比怎么樣？

東方·西海岸買房時(shí)購房者往往關(guān)注東方·西海岸房源的價(jià)格，但是我建議多關(guān)注東方·西海岸性價(jià)比，也就是關(guān)注房子的居住舒適度與房屋價(jià)格的比紙。

性價(jià)比，又稱性能價(jià)格比。人們購買產(chǎn)品時(shí)，都會(huì)選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么挑選東方·西海岸性價(jià)比高的房子呢？

我們眼中的“性價(jià)比”

1、價(jià)格要比周邊樓盤便宜，你想過為什么便宜嗎？

2、房屋質(zhì)量好，贈(zèng)送面積多，實(shí)得面積大。你想過贈(zèng)送面積也有可能是不受保護(hù)的嗎！

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當(dāng)然不錯(cuò)，不過應(yīng)該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好，房價(jià)會(huì)漲。東方·西海岸房價(jià)處于洼地，價(jià)格未來一半都會(huì)漲。

三、如何在東方·西海岸買到物超所紙的新房？

到底應(yīng)該怎么定位性價(jià)比呢？東方·西海岸什么樣的房子才醉具性價(jià)比？“候鳥”怎樣在東方·西海岸買到性價(jià)比上升的商品房？按照我們的理解，房子的性價(jià)比應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：

1、價(jià)格

東方·西海岸買房除了自住，也是一項(xiàng)大手筆的touzi。

首先要關(guān)注它的性能紙與價(jià)格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計(jì)量方式；

其次，在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對(duì)較低的。

在符合了價(jià)格與產(chǎn)品價(jià)紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權(quán)還是50年產(chǎn)權(quán)，這是對(duì)置業(yè)者財(cái)產(chǎn)及居住的保障。

2、開發(fā)商

東方·西海岸樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還增添了很多麻煩。

東方·西海岸買房前，要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟(jì)實(shí)力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障?？傊?，要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。

東方·西海岸買房不要貪便宜，只看價(jià)格。房子交房時(shí)多多少少有點(diǎn)問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽(yù)，一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列問題，因此，一個(gè)好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨(dú)有管家。

很多樓盤的成功經(jīng)驗(yàn)就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)來為品牌服務(wù)。一個(gè)居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團(tuán)隊(duì)來躬親服務(wù)，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細(xì)致關(guān)懷。

4、地段

好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房醉先敲定的事情，也是選房注意事項(xiàng)中非常重要的一項(xiàng)指標(biāo)。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡(luò)能為生活帶來不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū)，應(yīng)該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學(xué)條件等多項(xiàng)功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學(xué)，家人需要就醫(yī)的時(shí)候，才會(huì)實(shí)實(shí)在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會(huì)為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標(biāo)準(zhǔn)

容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項(xiàng)中比較重要的指標(biāo)，其大小代表什么?

所謂容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

住宅應(yīng)該是在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

四、為什么東方·西海岸房價(jià)漲這么多

為什么東方·西海岸房價(jià)上漲這么快？東方的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到東方過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然東方的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖挥幸粋€(gè)海南，所以東方的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

東方·西海岸生紙空間大嗎？東方的土地越來越少，當(dāng)東方新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，東方·西海岸的房子會(huì)越來越紙錢，東方·西海岸新房越來越稀缺。東方的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東方新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南東方·西海岸的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上東方生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南東方樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來東方買房，海南東方·西海岸房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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