日廣·鳳羽林溫泉樣板間怎么樣？購買日廣·鳳羽林溫泉樣板間的注意事項~

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日廣·鳳羽林溫泉樣板間如何？全國獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，日廣·鳳羽林溫泉集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，定安因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南日廣·鳳羽林溫泉地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《日廣·鳳羽林溫泉樣板間怎么樣？購買日廣·鳳羽林溫泉樣板間的注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、日廣·鳳羽林溫泉樣板間怎樣看？

日廣·鳳羽林溫泉購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從日廣·鳳羽林溫泉樣板間華美的外表下看出門道？

日廣·鳳羽林溫泉精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

日廣·鳳羽林溫泉毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果日廣·鳳羽林溫泉是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘查日廣·鳳羽林溫泉樣板間要注意什么

1、首先，要注意日廣·鳳羽林溫泉樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，日廣·鳳羽林溫泉樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，日廣·鳳羽林溫泉樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察日廣·鳳羽林溫泉樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、日廣·鳳羽林溫泉樓盤配套

日廣·鳳羽林溫泉均價：5200元/㎡，日廣·鳳羽林溫泉地址：定安縣塔嶺新區(qū)弘誨路與環(huán)城南路交匯口，開盤時間：2013年07月。目前處于在售狀態(tài)。

日廣·鳳羽林溫泉項目概況：　　日廣·鳳羽林溫泉坐落于?？诤蠡▓@、富硒養(yǎng)生長壽之鄉(xiāng)定安縣塔嶺新區(qū)。塔嶺新區(qū)瀕臨環(huán)島高速出口，從項目到海口市中心僅34公里、到海口市美蘭機場36公里，屬?？谌昼娚钊?，連接定安塔嶺新區(qū)到海口的定海大橋已開工建設(shè)，通過定海大橋經(jīng)定城到?？跂|山與海榆中線交匯，路程可縮短10公里，未來到達?？趯⒏颖憬荨！　∪諒V·鳳羽林溫泉總占地近25萬平方米(約369畝)，總建筑面積達45萬平方米，日廣·鳳羽林溫泉一期 溫泉雅苑項目計劃總touzi2.1億元，總規(guī)劃用地面積為32000㎡(合48畝)，容積率大約2.0，建筑密度大約19.43%，綠地率大約42.06%?？偨ㄖ娣e約為70000㎡，計容建筑面積約為64000㎡，總停車位133個(機動車)。包含17層產(chǎn)權(quán)式酒店(現(xiàn)代風格，約350間客房)、3層商業(yè)和24層住宅(新古典主義風格)?！　?/p>

四、日廣·鳳羽林溫泉購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在定安購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"定安房產(chǎn)價紙被低估，定安房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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