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中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路,開發(fā)商是昌江中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是中南集團物業(yè)有限公司,物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權年限:40鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權年,綠化率65%,容積率0.6,樓盤規(guī)劃面積134377平方米,交房時間:2015年12月31日;中南·林海間房價:10000 元/平方米。
中南·林海間樓盤優(yōu)勢:中南林海間自身配套星級酒店,未來同時規(guī)劃風情商業(yè)街,集餐飲、購物、休閑、娛樂多功能于一體,提供邊游邊購的全新度假購物體驗。
一、中南·林海間房子XG嗎?
根據(jù)2018年4月22日的昌江XG政策來看,外籍人員中南·林海間購房的首付為70%,同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。
這次調控之下,昌江房價趨于穩(wěn)定!一方面限貸XG限售讓不少人失去中南·林海間購房資格。
海南省出臺XG政策后,海南房價增長速度總體上會有所回落,但是昌江憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢,特別是冬季北方霧霾天較多,導致北方居民紛紛到海南昌江過冬,致使海南昌江房產(chǎn)項目的購買需求量變大,醉終很有可能會觸發(fā)昌江房價的小幅度上漲。
昌江買房有入戶政策嗎
海南戶口遷移政策的調整分為省內居民和省外居民。
省內:除海口、三亞兩個地級市外,一律放開落戶限制。
省外:積分落戶。
申請積分落戶材料:落戶申請、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會保險、連續(xù)居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。
二、昌江XG政策
為了抑制炒房行為,防止房價大起大落,全國多地相繼出臺了樓市XG政策,凡是出現(xiàn)房價異動,XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。昌江便是如此,昌江房價普遍上漲了不少,昌江的XG也隨之而來。
昌江XG政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
隨著昌江公共配套的日益增長,昌江未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺,放緩了昌江房價上漲的步伐,也是政府用行政命令為昌江買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。
三、為何中南·林海間房價還會漲
為何中南·林海間房價漲這么多?昌江的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到昌江過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然昌江的房價已經(jīng)不算低了,但說實在的,架不住需求量大啊!畢竟全國只有一個海南,所以昌江的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
中南·林海間生紙潛力怎么樣?昌江的土地越來越少,當昌江新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,中南·林海間的房子會越來越紙錢,中南·林海間新房越來越稀缺。昌江的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,昌江新房未來是絕不愁生紙出手的。
所以說,海南中南·林海間的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上昌江生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。
海南昌江樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內地人來昌江買房,海南中南·林海間房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。
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