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海南·馬裊灣VS葛洲壩海棠福灣分析對比！臨高的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，海南·馬裊灣注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。。5。。臨高房價這么高，臨高買房哪里紙得？海南·馬裊灣 PK 葛洲壩海棠福灣哪個好？臨高買房優(yōu)勢分析，海南海南·馬裊灣VS葛洲壩海棠福灣分析對比！

海南·馬裊灣VS葛洲壩海棠福灣分析對比！

一、海南·馬裊灣VS葛洲壩海棠福灣分析對比！

海南·馬裊灣

葛洲壩海棠福灣

均價：	7800元/㎡	均價：	1500萬元/套起元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)海景房	特色：	普通住宅旅游度假花園洋房海景房
裝修：	毛坯	裝修：	豪華裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南金萃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	海南葛洲壩實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	1.09	容積率：	0.47
綠化率：	35%	綠化率：	45%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	3公寓＋2酒店＋176別墅棟
戶數(shù)：	3300戶	戶數(shù)：	620戶
規(guī)劃面積：	1110006平方米	規(guī)劃面積：	374000平米
建筑面積：	1209906平方米	建筑面積：	301900平米
物業(yè)公司：		物業(yè)公司：	陵水綠城物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	暫無資料元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	公寓5.1，別墅8元/平米/月
地址：	海南?？谖黢R裊灣濱海國際旅游區(qū)	地址：	海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)
海南·馬裊灣配套 PK 葛洲壩海棠福灣配套
學(xué)校：	暫無	學(xué)校：	英州福灣小學(xué) (755米)愛心幼兒園 (600米)藍(lán)天幼兒園 (952米)英州軍屯小學(xué) (1.5公里)
購物：	暫無	購物：	樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里)
醫(yī)院：	暫無	醫(yī)院：	英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室 (1.5公里)解放軍301醫(yī)院海南分院 (12公里)
生活：	暫無	生活：	中國工商銀行 (7公里)中國建設(shè)銀行 (6公里)清水灣聯(lián)華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里)
娛樂：	暫無	娛樂：	清水灣壹號公館KTV (6公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	世知湘味軒 (149米)星海漁坊 (176米)
交通：	項(xiàng)目具備獨(dú)特的交通優(yōu)勢，全程高速45分鐘直抵海口，盡享“?？谝恍r旅游經(jīng)濟(jì)圈”的便利，整體交通涵蓋了一橋二機(jī)場三環(huán)線：一橋—瓊州海峽跨海大橋：駕車從大陸駛至海南第一站，距離不足5公里；將來通車后，跨越瓊州海峽僅需要20分鐘，成為東盟及華南地區(qū)和國際旅游島“三地聯(lián)動”旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“橋頭堡”；二機(jī)場—美蘭機(jī)場與儋州機(jī)場：從美蘭機(jī)場出發(fā)，50分鐘內(nèi)，直達(dá)項(xiàng)目；規(guī)建中海南西部儋州機(jī)場將來建成后，從項(xiàng)目至儋州西部機(jī)場，僅需35分鐘車程；三環(huán)線：（1）西線環(huán)島高速貫穿海口與臨高，兩者間車程，僅需50分鐘。（2）預(yù)計(jì)	交通：	暫無

臨高買房門檻提高，趁早買房更為劃算，臨高空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。臨高房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是臨高氣候，冬天暖和。

二、海南海南·馬裊灣買房優(yōu)勢：

1、臨高房地產(chǎn)優(yōu)勢：臨高縣位于海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，北瀕瓊州海峽。全境東西寬34公里，南北長47公里，陸地面積1317平方公里，距海南省省會?？谑?3公里。土地資源豐富，地勢平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸線長114.7公里，淺海灘涂面積5333公頃。

2、海南海南·馬裊灣樓盤詳情：海南·馬裊灣位于海南?？谖黢R裊灣濱海國際旅游區(qū)，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率1.09，樓盤規(guī)劃面積1110006平方米。

3、海南海南·馬裊灣賣點(diǎn)：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

海南海南·馬裊灣

三、海南·馬裊灣如何，能養(yǎng)老嗎？

臨高購房，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了臨高的買房機(jī)會。那么，海南·馬裊灣住宅怎么樣，海南·馬裊灣公寓會生紙嗎？臨高買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

聰明的“候鳥”老人都在臨高買房了，為什么這么多人選擇在海南臨高買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房產(chǎn)才醉紙錢呢？

1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、海南·馬裊灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，臨高房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，臨高房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、有眼光的“候鳥”都在海南·馬裊灣買房了，這說明一個問題，就是海南臨高的房價沒有他們那的高又或者海南臨高房價并不算高?？上攵Ｄ虾Ｄ稀ゑR裊灣房價仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南臨高房產(chǎn)的價紙，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了臨高房價的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南臨高的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。

綜合評價：臨高屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，海南·馬裊灣的房子買到就是賺到，為什么？臨高買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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