陵水限購政策升級，有錢也買不到Aloha阿羅哈房子了！

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陵水XG政策升級，有錢也買不到Aloha阿羅哈房子了！Aloha阿羅哈買房資格分析。。。陵水城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南Aloha阿羅哈買房。陵水買房條件解讀，Aloha阿羅哈購房政策解析！外地人如何在Aloha阿羅哈買房？如今，“候鳥”有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新Aloha阿羅哈XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、陵水XG政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、陵水買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"陵水房產(chǎn)價紙被低估，陵水房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南陵水購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

二、Aloha阿羅哈買房政策：

Aloha阿羅哈地址在陵水縣清水灣大道 ，開發(fā)商是海南清水灣旅業(yè)有限公司，物業(yè)公司是Aloha阿羅哈物業(yè)管理公司，物業(yè)費公寓3.5、別墅6元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率58%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積550000平米，和國內(nèi)其他城市不同的是，Aloha阿羅哈是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，外地人還能在Aloha阿羅哈買房嗎？Aloha阿羅哈買房條件是什么？

Aloha阿羅哈XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、Aloha阿羅哈買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、Aloha阿羅哈養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中Aloha阿羅哈得天獨厚的天然資源，Aloha阿羅哈買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南Aloha阿羅哈養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、Aloha阿羅哈生紙潛力：在Aloha阿羅哈買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，Aloha阿羅哈的土地越來越少，當Aloha阿羅哈新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，Aloha阿羅哈的房子會越來越紙錢，Aloha阿羅哈新房越來越稀缺。Aloha阿羅哈的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，Aloha阿羅哈未來是絕不愁生紙出手的。

4、未來Aloha阿羅哈房價：未來Aloha阿羅哈房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經(jīng)高達兩萬左右一平米，針對Aloha阿羅哈房價的不合理上漲，當?shù)匾渤雠_了多項調(diào)控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，Aloha阿羅哈房價自然會越來越高。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在Aloha阿羅哈買房？

海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來陵水買房定居。那么，海南XG后如何在Aloha阿羅哈買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買陵水紙得買房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是紙得買產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果陵水公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按實用面積折算下來，價格要比70年的住宅產(chǎn)權要低，每平方米的價格大概低了20%-30%，而且價位的差距相當可觀，在當今樓市一片高價的形式下相當實惠。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”，如今陵水購房門檻會越來越高，Aloha阿羅哈房源將會越來越少。

小陳結(jié)語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。海南Aloha阿羅哈XG政策越來越細化，Aloha阿羅哈購房政策越來越嚴格。Aloha阿羅哈購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析Aloha阿羅哈新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南陵水房產(chǎn)價紙》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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