澄邁購房資格解析：“候鳥”在福隆麗水灣買房資格解讀

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澄邁購房資格解析：“候鳥”在福隆麗水灣買房資格解讀福隆麗水灣購房條件分析。。。澄邁沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。澄邁XG政策分析，福隆麗水灣買房條件解析！“候鳥”老人如何在福隆麗水灣買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新福隆麗水灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、澄邁買房條件

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、澄邁XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價紙被低估，澄邁房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南澄邁買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、福隆麗水灣買房資格：

福隆麗水灣地址在?？谑心虾４蟮牢餮泳€21公里處，開發(fā)商是海南文新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南金福隆物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70 年，綠化率48%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積533600平米，在澄邁買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，外地人還能在福隆麗水灣買房嗎？福隆麗水灣買房條件是什么？

福隆麗水灣XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、福隆麗水灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、福隆麗水灣養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，澄邁房價不會下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海南澄邁房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。如果能讓父母安居海南福隆麗水灣養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、福隆麗水灣生紙潛力：在福隆麗水灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來福隆麗水灣買房定居。

4、未來福隆麗水灣房價：未來福隆麗水灣房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠，可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激福隆麗水灣房價，造成福隆麗水灣房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來福隆麗水灣房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、福隆麗水灣周邊什么樓盤還可以買？

澄邁房產(chǎn)有沒有touzi空間？福隆麗水灣周邊哪些樓盤生紙快，澄邁房子會生紙嗎？澄邁的土地越來越少，當(dāng)澄邁新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，澄邁的房子會越來越紙錢，澄邁新房越來越稀缺。澄邁的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁未來是絕不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些房地產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、四季春城福壽軒： 四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），周邊商場有百佳匯超市(2公里)金長城超市(1.5公里)皇馬超市(1.8公里)。

2、歐洲城邦： 歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，

3、碧海蒙苑： 碧海蒙苑位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島度假區(qū)北二環(huán)路北側(cè)，物業(yè)公司是澄邁恩利置業(yè)有限公司。

4、南海陽光： 南海陽光位于位于海口南海大道與盈濱路交匯處，醫(yī)院配套有老城醫(yī)院、澄邁人民醫(yī)院、十二五規(guī)劃中的3甲醫(yī)院；

5、泉傾天下： 泉傾天下位于澄邁縣金江新城金馬大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、金螺灣： 金螺灣位于?？谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊對面，周邊娛樂有秀英炮臺 (740米)月亮灣高爾夫球場 (1公里)盈濱半島度假區(qū) (1公里)金鑫足球訓(xùn)練基地 (2公里)萬達影院 (1.5公里)。

7、海南·金城帝景廣場： 海南·金城帝景廣場位于海南·金城帝景廣場，開發(fā)商是海南魁業(yè)房地產(chǎn)有限公司澄邁分公司。

8、水韻金江： 水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽路南側(cè)，周邊娛樂有金柜量販KTV(850米)瑞佳銀龍電影城(瑞佳商業(yè)廣場店)(200米)樣緣KTV(680米)海之藍好歌城(450米)。

9、盈濱·福宜圣地： 盈濱·福宜圣地位于盈濱·福宜圣地，開發(fā)商是海南怡順房地產(chǎn)有限公司。

10、嶺秀金江： 嶺秀金江位于澄邁金嶺生態(tài)區(qū)，物業(yè)費1.20元/平米/月。

福隆麗水灣養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質(zhì)資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語：澄邁買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，澄邁小戶型公寓顯然更受歡迎。海南福隆麗水灣XG政策越來越細化，福隆麗水灣購房政策越來越嚴(yán)格。福隆麗水灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析福隆麗水灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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