鳳嶺悅瀾買房首付多少？正確的購(gòu)房預(yù)算在這里！

購(gòu)房威信：18089828470

鳳嶺悅瀾買房預(yù)算！鳳嶺悅瀾買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從三亞房產(chǎn)小白變成三亞房產(chǎn)專家。鳳嶺悅瀾大概多少錢？鳳嶺悅瀾醉低多少錢？三亞鳳嶺悅瀾購(gòu)房預(yù)算是多少？三亞鳳嶺悅瀾要交哪些稅費(fèi)？鳳嶺悅瀾買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

鳳嶺悅瀾買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

鳳嶺悅瀾買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下鳳嶺悅瀾買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下鳳嶺悅瀾樓盤詳情。

一、鳳嶺悅瀾樓盤配套

海南鳳嶺悅瀾樓盤詳情：鳳嶺悅瀾位于三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面），開發(fā)商是三亞博大精益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，物業(yè)公司是三亞?？滴飿I(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.85元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率32%，容積率3.50，樓盤規(guī)劃面積14380平米。

鳳嶺悅瀾房?jī)r(jià)：34000元/平方米

鳳嶺悅瀾售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1728）

鳳嶺悅瀾樓盤地址：三亞市河?xùn)|鳳凰路79號(hào)（白鷺公園對(duì)面）

鳳嶺悅瀾樓盤配套

生活配套：臨春河市場(chǎng)(400米)世紀(jì)豪庭酒店(200米)建設(shè)銀行(900米)三亞星光商行(407米)

娛樂配套：SOLE（酒吧）(900米)時(shí)代海岸酒吧街(800米)

餐飲配套：東北人飯店(300米)海南人(20米)通洋海鮮廣場(chǎng)(80米)西北飯莊(200米)

購(gòu)物配套：百佳匯超市(800米)夏日百貨(1公里)

醫(yī)院配套：三亞市中醫(yī)院(800米)三亞骨傷科醫(yī)院(800米)

鳳嶺悅瀾團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

鳳嶺悅瀾優(yōu)勢(shì)：鳳嶺悅瀾區(qū)位得天獨(dú)厚，地塊依山面水，景觀層次豐富，交通便捷。。

二、鳳嶺悅瀾醉低多少錢？

鳳嶺悅瀾在售戶型房?jī)r(jià)

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，59㎡，約200.6萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，59㎡，約200.6萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，64㎡，約217.6萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，64㎡，約217.6萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，66㎡，約224.4萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，66㎡，約224.4萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，79㎡，約268.6萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，78㎡，約265.2萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，105㎡，約357萬元。

鳳嶺悅瀾戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，105㎡，約357萬元。

整體房?jī)r(jià)

鳳嶺悅瀾房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與三亞整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在鳳嶺悅瀾買房之前，購(gòu)房者可以參考一下三亞的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

鳳嶺悅瀾總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

鳳嶺悅瀾物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是鳳嶺悅瀾小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購(gòu)房過程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

鳳嶺悅瀾首付多少錢？鳳嶺悅瀾首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在鳳嶺悅瀾購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是鳳嶺悅瀾毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在鳳嶺悅瀾買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的鳳嶺悅瀾買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買鳳嶺悅瀾新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購(gòu)買鳳嶺悅瀾新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、鳳嶺悅瀾周邊什么樓盤還紙得買

三亞新房有沒有touzi價(jià)紙？鳳嶺悅瀾周邊哪些樓盤還能touzi，三亞房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在三亞買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，三亞房子是保命剛需，資源稀缺，海南三亞房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞什么房地產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、保利·鳳凰公館 均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：三亞市河?xùn)|路347號(hào)。

2、清鳳海棠長(zhǎng)灘 均價(jià)54000元/㎡，樓盤地址：東線環(huán)島高速海棠灣土福出口。

3、碧桂園·齊瓦頌 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處。

4、中鐵城·悠嵐湖 均價(jià)29000元/㎡，樓盤地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段（萬科湖畔旁）。

5、蘭?！っ利愋潞０?/strong> 均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路。