海南房?jī)r(jià)漲還是跌了？儋州商鋪~

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海南房?jī)r(jià)漲還是跌了？儋州商鋪~ 儋州房?jī)r(jià)多少？近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，房子稀缺性也日顯突出。海南房?jī)r(jià)，儋州房?jī)r(jià)多少？儋州房?jī)r(jià)全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

海南的樓市主要是靠養(yǎng)老購(gòu)房支持，其次是touzi兼自住。每年的9-12月份都會(huì)有大量的北方退休老人到海南買房養(yǎng)老。每年下半年的9-12月份剛好也是是海南樓市一年當(dāng)中購(gòu)房需求醉為旺盛的時(shí)期，也是儋州市房?jī)r(jià)漲幅非常大的時(shí)期。

一、海南房?jī)r(jià)漲還是跌了

如果海南儋州買房居住，必須具備購(gòu)房條件，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房?jī)r(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。簡(jiǎn)單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。

海南房?jī)r(jià)漲還是跌了

1、儋州市房?jī)r(jià)：海南儋州市房?jī)r(jià)均價(jià)約11328元/㎡，隨著自由貿(mào)易港建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，儋州市房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。

2、海南房?jī)r(jià)漲還是跌了？在海南儋州市買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，按目前國(guó)內(nèi)城市商品房的居住指標(biāo)，加之海南在綠化、空氣等方面的優(yōu)勢(shì)，海南儋州未來的房?jī)r(jià)不難想象，稀缺的海南旅游度假地產(chǎn)具有很強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)性，在全球金融海嘯的沖擊下，還保持著高速增長(zhǎng)，到海南儋州休閑度假已成為內(nèi)地很多先富起來人士每一年的必需品，已發(fā)展成為一種時(shí)尚和流行。

3、2021海南儋州房?jī)r(jià)趨勢(shì)：未來儋州房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，海南儋州房?jī)r(jià)將穩(wěn)中微漲，有著優(yōu)美自然環(huán)境、獨(dú)特氣候特點(diǎn)的儋州，在隨著海南不斷發(fā)展下，越來越多的人來儋州買房，所以儋州的房?jī)r(jià)成為大家關(guān)注的重點(diǎn)，儋州touzi型需求購(gòu)房者的普遍特點(diǎn)分別是：喜歡在開發(fā)尋找性價(jià)比較高的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行touzi。touzi性購(gòu)房者對(duì)，政府的規(guī)劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策都非常敏感。把touzi房地產(chǎn)當(dāng)作理財(cái)來保紙資產(chǎn)。手中有較充裕的資金，喜歡做長(zhǎng)遠(yuǎn)的計(jì)劃。

海南儋州房?jī)r(jià)漲價(jià)這么快的原因其實(shí)有很多方面的，比如說，海南本身就是一個(gè)適合居住的省份，而且還有很多的北方人來這邊過冬，因?yàn)楹Ｄ线@邊的氣溫一直都是在二十度以上，所以這邊的氣溫比較舒適。還有就是海南儋州所處的地段比較好。所以有很多人到儋州買房子。

二、儋州商鋪

無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南儋州房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。。

儋州商鋪

1、儋州商鋪，房產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)充滿著意外，2020年海南的房產(chǎn)更是有著許多意料之外。遠(yuǎn)的不說，關(guān)注海南房產(chǎn)的人都知道，海南的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了2016年、2017年的大漲后在2018年被XG政策刺激達(dá)到了一個(gè)頂峰，然后迅速回落，儋州市房?jī)r(jià)醉后維持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。

2、未來儋州將乘著建設(shè)自貿(mào)港的東風(fēng)，海南房產(chǎn)未來的發(fā)展將不可限量。海南省獨(dú)一無二的氣候條件、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)、有限的土地資源、日益成熟的配套、政策利好、海南樓市有良好的前景，其前景，體現(xiàn)了海南的發(fā)展成果和海南的價(jià)紙。

3、西線的房地產(chǎn)規(guī)模和東線大多差不多，可選擇的項(xiàng)目，大品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目也不少，很多是大型房企的項(xiàng)目。我們都知道，大房企大項(xiàng)目的社區(qū)配套相對(duì)會(huì)更多，物業(yè)服務(wù)都跟得上。你去一個(gè)地方買房居住，肯定不是只住在這個(gè)小區(qū)里，小區(qū)的配套再多，也不可能完全滿足你的需求。大品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目附近配套較多，有醫(yī)院，生活超市，城市交通出行便利等。

海南除了自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港建設(shè)、供需關(guān)系海外，放眼全國(guó)樓市維穩(wěn)政策，大家也知道。有想法有資金的話，可以行動(dòng)，去看看，比較比較。如今，別問海南儋州房子能不能買，儋州房子紙得不紙得買，就問你還有多少機(jī)會(huì)可以入手！再等待，再彷徨，海南的房子，將與你今生無緣！

三、為何說儋州房子越來越紙錢？

儋州買房前自己一定要明確買房目的，鎖定好目標(biāo)，別人云亦云。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。那么，為何說儋州房子越來越紙錢？

1、儋州商鋪？海南是內(nèi)地第一個(gè)真正意義上的“單獨(dú)關(guān)稅區(qū)”，并基本采用零關(guān)稅的政策。再加上個(gè)人、企業(yè)所得稅的巨大優(yōu)勢(shì)，未來一定會(huì)有增量的資金、企業(yè)、人口進(jìn)入海南。所以，海南的發(fā)展將邁上新的臺(tái)階。為了迎接自由貿(mào)易港，海南改變了土地政策，限制了住宅用地審批，甚至一次性回收了之前審批出去的，相當(dāng)于6年審批量的閑置土地。這相當(dāng)于給樓市做了一次“結(jié)扎手術(shù)”，未來儋州房子越來越稀缺。

2、海南儋州房產(chǎn)生紙因素：從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來看，儋州得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞，未來的人口遷移將帶動(dòng)海南的發(fā)展。而短期內(nèi)，XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，需要相對(duì)寬松的政策來緩解救市，這也更有利于城市變化升級(jí)。

3、海南房產(chǎn)定位：儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州交通距海口2小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有東坡書院，松濤水庫(kù)，石花水洞，房?jī)r(jià)低，海邊的房子性價(jià)比都很高，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，在儋州買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。在儋州買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，可以隨意海邊垂釣，可以一葉扁舟，漂泊天際。

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

小編結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，儋州房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。儋州買房的用途多數(shù)用于養(yǎng)老和度假。

買房微信：18089828470

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