陵水 跟 海南洋浦房產(chǎn)？陵水買房那個好？

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一、海南陵水縣樓盤優(yōu)勢分析：

陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過，北距?？?97公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國際機場僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級公路使其成為萬寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會唱歌的沙灘——清水灣， 5A級海島景區(qū)——分界洲島，我國唯一的島嶼型獼猴自然保護區(qū)——南灣猴島等等。如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

1、陵水房價均價：41064元/平米，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進來，陵水房價自然會越來越高。

2、新房生紙潛力：在海南買的不是房，買的是氣候，我憑什么忍受夏天酷暑難耐冬天寒冷無奈，是時候該我選擇天氣了。在陵水買的不是房，買的是自然，買的是夜不閉戶的安全，是不再忍受交通擁堵浪費生命。

3、海南陵水優(yōu)勢不足：陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是房價高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。

4、陵水房子優(yōu)勢：陵水房產(chǎn)主要是以偏高尚的度假養(yǎng)老為主，能適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。區(qū)域度假配套資源相對三亞來說少，不夠豐富，眾多配套還在建設(shè)中，體驗感不是很好。從環(huán)境到未來發(fā)展中解析陵水房產(chǎn)來看，小編發(fā)現(xiàn)這其實是一個成長的過程，陵水從一個無人知曉的小縣城，到助推海南自貿(mào)港的發(fā)展計劃，不管對海南或陵水來說，都是一個機遇。對于有環(huán)境要求的購房者，就大膽的買他吧！

二、海南洋浦買房優(yōu)勢分析：

洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級正廳級，是國務(wù)院1992年批準設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國家級開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個區(qū)，27個村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬人，人口自然增長率13.13‰。

1、洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房價均價：14365元/平米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海南洋浦房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南海南洋浦房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

2、洋浦買房生態(tài)養(yǎng)老：海南洋浦除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南海南洋浦，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在海南洋浦有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。海南洋浦有大量二三十萬的小戶型在售，洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南洋浦購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、海南洋浦優(yōu)勢不足：陵水屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、海南洋浦房地產(chǎn)優(yōu)勢：　洋浦除了發(fā)展優(yōu)勢外，周邊環(huán)境也十分優(yōu)越。坐落于西北略高、東南略低、平坦開闊的地形，綠化覆蓋率達53%，周邊有千年古鹽田、松濤水庫、石花水洞、春江水庫、熱帶雨林等眾多自然景觀，也有遠近聞名的藍洋溫泉、文化古韻的東坡書院、伏波將軍廟，還有數(shù)十億元文化旅游項目海花島...自住養(yǎng)老還是度假旅居，都是極好的選擇。

三、陵水好不好，可以養(yǎng)老嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了陵水的買房機會。那么，陵水房子怎么樣，陵水住宅會生紙嗎？陵水買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

知道行情的外地人早在陵水買房了，為什么這么多人選擇在海南陵水買房？除了醉看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的樓盤才醉紙錢呢？

1、自貿(mào)港建設(shè)紅利加速釋放背景下，海南不動產(chǎn)成了無數(shù)置業(yè)者的目標，本地剛需也加速購房置業(yè)步伐，當然海南陵水房價問題是他們關(guān)注的焦點。影響房價的因素有很多，海南陵水的房價走勢總體是以上漲為主，但幅度估計不會大大，暴跌基本上是沒有可能。在國家調(diào)控的大環(huán)境下，陵水房價應(yīng)當會保持平穩(wěn)健康的發(fā)展趨勢。

2、由政策紅利所帶來的touzi價紙也日益凸顯，尤其是在人民幣貶紙大趨勢下，touzi保紙變得尤為重要，未來海南陵水商品房增量市場已經(jīng)基本關(guān)閉，僅剩目前市場上在售或者已經(jīng)報建未售的部分存量房，供給的嚴重短缺勢必將對海南的房地產(chǎn)市場造成深遠影響，海南陵水的房子將真正成為少數(shù)人擁有的奢侈稀缺資源。

3、為老人選陵水房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)以及人員結(jié)構(gòu)都很重要。隨著子女異地而居的老人們會常常感到精神孤獨，從而產(chǎn)生心理問題。選擇養(yǎng)老房的時候，這個問題一定要考慮，如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，老人們比較容易找到有共同語言的朋友，精神需求可以得到一定程度的滿足。

綜合評價：海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。抑制房價，也說明房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，海南陵水房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，很有可能會在這段時間內(nèi)，被搶購一空?？偟膩碚f，陵水的房子買到就是賺到，為什么？陵水買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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