嘉積鎮(zhèn) 與 萬寧神州半島購房對比，優(yōu)劣勢分析~

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一、嘉積鎮(zhèn)買房優(yōu)勢分析：

嘉積鎮(zhèn)位于海南省瓊海市，在萬泉河畔，距省府海口市87公里，距“博鰲亞洲論壇年會”永久會址僅15公里，高速公路出口有2個，道路四通八達，交通便捷。既是瓊海的政治、經濟、文化中心，又是海南東部的重要商埠。嘉積鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、瓊海嘉積鎮(zhèn)房價均價：14835元/平米，嘉積鎮(zhèn)房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，嘉積鎮(zhèn)房價肯定漲不動也漲不快，但是房價不會下跌。

2、嘉積鎮(zhèn)購房綜合評價：嘉積鎮(zhèn)交通瓊海站，景區(qū)有萬泉河景區(qū)，全國文明村鎮(zhèn)，生態(tài)宜居，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，嘉積鎮(zhèn)買房是為了養(yǎng)老，主要是嘉積鎮(zhèn)氣候爽，冬天暖和。近年來，該鎮(zhèn)先后被授予“全國科教進社區(qū)先進鎮(zhèn)”、“全國服務農村青年增收成才先進集體”、“全國群眾體育先進單位”、“全國五四紅旗團委”、“海南省先進基層黨組織”、“海南省社區(qū)建設示范鎮(zhèn)”、“海南省社會治安綜合治理先進集體”、“海南省民政工作先進單位”、“瓊海市經濟工作一等獎”、“瓊海市農田水利建設第一名”等多項殊榮。

3、嘉積鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：嘉積鎮(zhèn)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是全國文明村鎮(zhèn)，生態(tài)宜居，不足是臺風影響，主要景區(qū)有萬泉河景區(qū)。。。

4、嘉積鎮(zhèn)新房優(yōu)勢：瓊海國家級美麗鄉(xiāng)村建設標準化試點通過驗收。田園變美景，鄉(xiāng)愁繞山村，國家標準委、財政部批準瓊海市實施的國家級美麗鄉(xiāng)村建設標準化試點項目，經過兩年來的試點創(chuàng)建，取得了明顯的成效。近日，省質量技術監(jiān)督局受國家標準委員會的委托，組織福建省標準化研究院、海南認證審核中心、海南大學、?？谑薪ㄖこ藤|量檢測中心等單位的專家一行5人，對瓊海市國家級美麗鄉(xiāng)村建設標準化試點項目考核驗收。國標委考核組專家通過聽取匯報、查閱資料、現(xiàn)場核查、詢問農戶、專家質詢等形式評估考核，考核結果為優(yōu)秀。

二、神州半島房地產優(yōu)勢分析：

神州半島位于海南東線高速G98興隆/神州半島高速路口3公里，距海南興隆華僑旅游區(qū)10公里。神州半島三面環(huán)海，一面接陸，面積24平方公里，東南長8.7公里，西北寬 2.7公里，東依牛標嶺，南瀕浩潮南海，西靠老爺海港口，北臨東澳港。平均氣溫為24.4攝氏度，年日照時間達290天，氣候溫和，四季如春，是一個四季如春的陽光型半島，也是海南省萬寧市一處大型旅游風景名勝區(qū)。

1、海南神州半島房價均價：26980元/平米，2021年樓市調控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房價也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！為什么？海南自“自由貿易港”提出以來，海南神州半島房價一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對不止眼前的規(guī)模，那時的海南神州半島房價會怎樣，誰也不敢輕易猜測。將積蓄換成房子，會是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、瓊海嘉積鎮(zhèn)房價是漲是跌？由于嘉積鎮(zhèn)房價正在漲，顯示touzi有保障;于是他們去買房。由于他們買了房，需求擴張快于供給擴張，導致海南神州半島房價繼續(xù)漲。漲是因為買，買是因為漲。如果房價漲得快，適合touzi的信號強烈，touzi買房的人就多，新房銷售的就快，甚至形成哄搶效果。

3、萬寧神州半島優(yōu)勢不足：嘉積鎮(zhèn)屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是三面環(huán)海，一面接陸，不足是交通不方便，主要景區(qū)有海南興隆僑鄉(xiāng)國家森林公園，興隆熱帶植物園，興隆熱帶花園。。。

4、海南神州半島樓盤優(yōu)勢：神州半島的南面，由東至西排列著5個美麗的海灣，東渥灣、沁寧灣、圓石灣、金沙灣、樂濤灣。

三、嘉積鎮(zhèn)買房哪里好？

嘉積鎮(zhèn)交通，景區(qū)有，，，年均溫度，嘉積鎮(zhèn)買房時，大家醉關心的往往是嘉積鎮(zhèn)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、塞維亞海岸：塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，周邊餐飲有白馬井燒烤店 (2公里)新海景飯店 (3公里)鴻泰飯店 (3公里)水億方茶坊 (2.5公里)華萊士 (2.5公里 )。

2、水榭丹堤：水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，物業(yè)公司是儋州平頂物業(yè)服務有限公司。

3、香水灣1號：香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，物業(yè)公司是伊浩物業(yè)。

4、豐華和家園：豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），醫(yī)院配套有海南西部醫(yī)院；

5、置地東方廣場：置地東方廣場位于濱海大道97號，周邊商場有宜欣城購物中心、大潤發(fā)、京華城。

由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產開發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負著巨額債務，嘉積鎮(zhèn)房價開啟暴跌模式，房企利潤會直線下降，大部分開發(fā)商都會活不下去。因此，這部分人也不允許海南房價暴跌。

綜合評價：因得天獨厚的地理優(yōu)勢使得海南成為健康剛需、避寒剛需、遠離霧霾剛需、保命剛需、養(yǎng)老剛需……全球醉適合居住的地方之一；生態(tài)指數(shù)全國醉佳；每立方厘米空氣含1000個負氧離子；良好空氣質量讓風濕、關節(jié)炎、哮喘、肺心病等多種疾病不治而愈……這些誘人的條件使得嘉積鎮(zhèn)房產炙手可熱，成為一種流行剛需！總的來說，嘉積鎮(zhèn)的房子買到就是賺到，為什么？嘉積鎮(zhèn)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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