萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)爆漲是真是假，石梅灣VS博鰲鎮(zhèn)增值潛力對(duì)比~

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石梅灣VS博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房分析對(duì)比！石梅灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。。。萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌，海南石梅灣買(mǎi)房那里好？石梅灣 PK 海南博鰲鎮(zhèn)哪個(gè)好？石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南石梅灣VS海南博鰲樓盤(pán)分析對(duì)比！

一、石梅灣買(mǎi)房子優(yōu)勢(shì)分析：

石梅灣位于海南萬(wàn)寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽(yáng)河、神州半島、大洲島、日月灣、萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見(jiàn)劃中石梅灣也被列為中心站。

1、石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)：25063元/平米

2、萬(wàn)寧石梅灣交通：環(huán)島高鐵萬(wàn)寧站、神州半島站

3、海南石梅灣優(yōu)勢(shì)不足：石梅灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、海南石梅灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣位于海南東線高速海南興隆出口,三面環(huán)山，一面向海，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，山形秀美，長(zhǎng)長(zhǎng)的海灘兩端，各向海中伸出兩座峰巒。灣內(nèi)長(zhǎng)達(dá)六公里的碧海銀灘，被植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱，有大片椰林、橡膠等熱帶作物，椰樹(shù)檳榔，相映成趣。白沙碧海，藍(lán)天流云，自成畫(huà)卷，更有青梅翠帶，溪流湖泊，秀嶼奇石，細(xì)浪柔沙，海灘風(fēng)平浪靜時(shí)近百米內(nèi)水深不過(guò)3米，充滿原始的熱帶原生態(tài)自然風(fēng)光。沿

二、海南博鰲鎮(zhèn)新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

博鰲鎮(zhèn)隸屬于海南省瓊海市，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。位于瓊海市東部海濱，萬(wàn)泉河入海口。東臨南海、南與萬(wàn)寧市交界，西與瓊海市朝陽(yáng)鄉(xiāng)、上甬鄉(xiāng)相鄰，北與潭門(mén)鎮(zhèn)接壤。距離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17千米、?？谑?05千米、三亞市180千米。博鰲是海南著名的“十大文化名鎮(zhèn)”之一，是國(guó)際會(huì)議組織——博鰲亞洲論壇永久性會(huì)址所在地。

1、博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)均價(jià)：14890元/平米

2、瓊海博鰲鎮(zhèn)交通：博鰲機(jī)場(chǎng)，環(huán)島高鐵博鰲站

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：石梅灣屬于熱帶季風(fēng)及濕潤(rùn)氣候，優(yōu)勢(shì)是博鰲亞洲論壇，博鰲機(jī)場(chǎng)，生態(tài)宜居，不足是臺(tái)風(fēng)影響，XG，主要景區(qū)有博鰲亞洲論壇會(huì)址、博鰲水城、博鰲玉帶灘。。。

4、瓊海博鰲鎮(zhèn)新房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時(shí)數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。

石梅灣新房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開(kāi)業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬(wàn)寧站的穿梭班車(chē)、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。。。。海南房子

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，石梅灣房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣(mài)點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩?lái)說(shuō)，石梅灣的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？石梅灣買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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