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神州半島 VS 海南龍華區(qū)購(gòu)房對(duì)比，優(yōu)劣勢(shì)分析~神州半島VS海南龍華區(qū)房地產(chǎn)分析對(duì)比！。。萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)是不是還要漲，海南神州半島購(gòu)房那個(gè)好？神州半島 PK 龍華區(qū)哪個(gè)好？神州半島買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南神州半島VS海南龍華區(qū)買(mǎi)房子分析對(duì)比！

一、神州半島房子優(yōu)勢(shì)分析：

神州半島位于海南東線高速G98興隆/神州半島高速路口3公里，距海南興隆華僑旅游區(qū)10公里。神州半島三面環(huán)海，一面接陸，面積24平方公里，東南長(zhǎng)8.7公里，西北寬 2.7公里，東依牛標(biāo)嶺，南瀕浩潮南海，西靠老爺海港口，北臨東澳港。平均氣溫為24.4攝氏度，年日照時(shí)間達(dá)290天，氣候溫和，四季如春，是一個(gè)四季如春的陽(yáng)光型半島，也是海南省萬(wàn)寧市一處大型旅游風(fēng)景名勝區(qū)。海南神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

神州半島

1、神州半島房?jī)r(jià)均價(jià)：28350元/平米，海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，神州半島房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待神州半島房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。

2、房?jī)r(jià)是漲是跌？為什么海南神州半島房?jī)r(jià)不會(huì)大跌？從原因上來(lái)說(shuō)可以說(shuō)出很多條，比如房子的金融屬性強(qiáng)烈，財(cái)富已經(jīng)掌握在了有錢(qián)人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會(huì)輕易的消失了。比如土地的價(jià)格依然高，開(kāi)發(fā)商拿地建房，有成本費(fèi)，有稅費(fèi)，自己還要盈利，神州半島房?jī)r(jià)能低到哪里去？有人說(shuō)縣城房?jī)r(jià)低到兩三千一平米才合理，那么試問(wèn)一下，這種情況下，誰(shuí)還去建房呢？開(kāi)發(fā)商也是要有利潤(rùn)的。

3、萬(wàn)寧神州半島優(yōu)勢(shì)不足：神州半島屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是三面環(huán)海，一面接陸，不足是交通不方便，主要景區(qū)有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園，興隆熱帶植物園，興隆熱帶花園。。。

4、海南神州半島樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長(zhǎng)。海灣深入的后海漁場(chǎng)，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚(yú)、帶魚(yú)、西刀魚(yú)、墨魚(yú)等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。

二、海南龍華區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

海口龍華區(qū)位于?？谑形鞅辈浚瑬|至博愛(ài)路至海秀大道至龍昆南路中心線，西至疏港大道中心線、白水塘以東，南至丁村、沙坡、蒼東、蒼西村與瓊山市交界，北至海甸河南岸、濱海大道沿線的海岸線。東西寬5.63公里，南北長(zhǎng)9.38公里，海岸線長(zhǎng)4.5公里，總面積51.36平方公里，總?cè)丝?38100人，其中非農(nóng)業(yè)人口174064人龍華區(qū)是?？谥鞒菂^(qū)，以人工植被為主。人工植被由熱帶區(qū)系植物的各種栽培種組成，如桉樹(shù)、木麻黃、樟樹(shù)、相思樹(shù)、棕櫚樹(shù)、橡膠樹(shù)、油棕樹(shù)、竹子和花卉等經(jīng)濟(jì)林和園林樹(shù)種，以及龍眼樹(shù)、荔枝樹(shù)、椰子樹(shù)、楊桃樹(shù)、香蕉樹(shù)等熱帶亞熱帶果樹(shù)樹(shù)種。 ?？谑旋埲A區(qū)全區(qū)常住人口中，主要有漢族、彝族、苗族、回族、滿族、瑤族、蒙古族等。根據(jù)2010年第六次人口普查，漢族占總?cè)丝跀?shù)絕大部分，達(dá)97%以上。 ?？谑旋埲A區(qū)主要人文景觀有：新坡鎮(zhèn)冼夫人紀(jì)念館、中共瓊崖一大會(huì)址、海口騎樓小吃風(fēng)情街、海口世紀(jì)大橋、海口人民公園、海口騎樓老街、觀瀾湖、萬(wàn)綠園、海瑞墓、?？阽姌?、金牛嶺公園海口市萬(wàn)綠園是開(kāi)放性熱帶海濱生態(tài)園林風(fēng)景，園中栽種了近萬(wàn)棵以椰子樹(shù)為主的熱帶和南亞熱帶觀賞植物數(shù)百種，呈現(xiàn)出一派熱帶園林風(fēng)光。海口市龍華區(qū)屬于南北回歸線內(nèi)的熱帶地區(qū)，雖然屬于熱帶地區(qū)，但不是四季如夏，還是有季節(jié)的變化。龍華區(qū)生活口大多是本地人或是候鳥(niǎo)，缺斤少兩，人家會(huì)找你的，而且海口的本地婦女生性勤勞純樸，幾乎所有的苦活、累活都由婦女承擔(dān)，買(mǎi)東西時(shí)，你盡管放心，即使街邊的老婦使用殘破的小秤，也不會(huì)少給你。

海南龍華區(qū)

1、龍華區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：14595元/平米，面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，海南龍華區(qū)買(mǎi)房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是龍華區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，貸款利率上升，買(mǎi)不起；二是，樓市普遍低迷，龍華區(qū)房?jī)r(jià)走向難測(cè)，不敢買(mǎi)。其實(shí)，買(mǎi)房者無(wú)需糾結(jié)，一方面沒(méi)有人能夠明確知道房?jī)r(jià)拐點(diǎn)何時(shí)出現(xiàn)，另一方面還沒(méi)有任何政策可以證明海南龍華區(qū)房?jī)r(jià)要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制”，短短27個(gè)字，已經(jīng)為未來(lái)樓市和房?jī)r(jià)走向定調(diào)。

2、萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)是漲是跌？由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負(fù)著巨額債務(wù)，龍華區(qū)房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴跌模式，房企利潤(rùn)會(huì)直線下降，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)活不下去。因此，這部分人也不允許海南神州半島房?jī)r(jià)暴跌。

3、?？谑旋埲A區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：神州半島屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是龍華區(qū)，隸屬于海南省海口市，地處海口市中心區(qū)，不足是秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒，主要景區(qū)有海口人民公園、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬(wàn)綠園、海瑞墓、?？阽姌恰?。。

4、海南龍華區(qū)新房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑旋埲A區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。

三、為什么神州半島房?jī)r(jià)天天漲

海南神州半島房地產(chǎn)，為什么神州半島房?jī)r(jià)漲這么多？神州半島的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到神州半島過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然神州半島的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大?。‘吘谷珖?guó)只有一個(gè)海南，所以神州半島的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

神州半島房?jī)r(jià)

1、神州半島房地產(chǎn)紙不紙得touzi？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南神州半島房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致神州半島房?jī)r(jià)上漲。

2、很多人的都是初次在神州半島購(gòu)房，出于對(duì)海南的美好向往，總是想要買(mǎi)更貴更好的房子，但是忽略了自己實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力。其實(shí)買(mǎi)房之前首先要考慮的就是自己的經(jīng)濟(jì)能力，而不能盲目的跟風(fēng)，沖動(dòng)更是不可取的。

3、如果從自然環(huán)境方面選擇，那么在海南神州半島買(mǎi)房絕對(duì)是明智的決定。因?yàn)楹Ｄ贤耆撾x了大陸，并且空氣都得到了凈化。而北海也是一個(gè)非常美的城市，并且具有典型的亞熱帶特色。所以，對(duì)于海南哪里買(mǎi)房好的問(wèn)題，大家還是要根據(jù)自己的需求來(lái)決定哦。

綜合評(píng)價(jià)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選?？偟膩?lái)說(shuō)，神州半島的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？神州半島買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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