海南買房子“候鳥”老人如何選？三亞灣pk萬寧房產(chǎn)優(yōu)劣勢(shì)解析~

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一、三亞灣商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

三亞灣度假區(qū)緊挨三亞市區(qū)，綿延22公里。該灣灣長(zhǎng)沙細(xì)，岸上綠樹如帶，構(gòu)成三亞濱海旅游城市美麗動(dòng)人的風(fēng)景線。市內(nèi)道路直通海邊，將建成3個(gè)臨海的廣場(chǎng)和一個(gè)濱海公園。長(zhǎng)長(zhǎng)海灣，規(guī)劃分為三段，緊連市區(qū)一段為游樂觀光漫游區(qū)域，稍遠(yuǎn)為公共海邊泳場(chǎng)和海上活動(dòng)區(qū)域，再遠(yuǎn)是擁有一批度假村的休閑度假區(qū)域。能用有限的錢，在三亞灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，三亞灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、三亞灣房?jī)r(jià)均價(jià)：27669元/平米，隨著三亞灣環(huán)境的不斷改善，三亞灣房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞灣氣候，冬天暖和。

2、三亞灣購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

3、三亞灣優(yōu)勢(shì)不足：三亞灣屬于亞熱帶，優(yōu)勢(shì)是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是海景房，房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有海灘,休閑度假區(qū)域。。。

4、三亞灣房子優(yōu)勢(shì)：三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個(gè)位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會(huì)變成璀璨的熒幕。

二、萬寧樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

萬寧，一座既繁華又不失靜謐的濱海小城，它雖不及瓊海博鰲的知名度，也比不上陵水的國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)的定位，但是卻以其獨(dú)特的魅力而成為鑲嵌在海南東海岸線上的一顆璀璨明珠。說她古樸，她有萬城老街；說她年輕，她有興隆僑鄉(xiāng)，以及正在冉冉升起的神州半島開發(fā)區(qū)。一座小城卻榮獲：“中國書法之鄉(xiāng)”、“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“世界沖浪勝地”、“溫泉之鄉(xiāng)”、“南藥之鄉(xiāng)”、“植物王國”、“佛教圣地”、“美食之都”等美譽(yù)，這就是萬寧的魅力所在。

1、海南萬寧房?jī)r(jià)均價(jià)：25680元/平米，海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南海南萬寧市房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在海南萬寧市買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

2、三亞灣房子價(jià)紙：想在海南萬寧市買房，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區(qū)域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房?jī)r(jià)醉貴的區(qū)域之一，但在其不同的區(qū)域內(nèi)，房產(chǎn)價(jià)紙的差距也還是很大的。排除環(huán)境、氣候、交通等因素，海南每一個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，以及具體的教育與醫(yī)療配套，必將會(huì)對(duì)該區(qū)域未來的房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生很大的影響。

3、海南萬寧市優(yōu)勢(shì)不足：三亞灣屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是偏遠(yuǎn)，生活基本靠樓盤配套，主要景區(qū)有興隆溫泉 神洲半島 大洲島。。。

4、海南萬寧市樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

三、三亞灣什么樓盤還能買

三亞灣樓盤是否有touzi價(jià)紙？三亞灣周邊哪些樓盤生紙快，三亞灣房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在三亞灣買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，三亞灣房子是保命剛需，資源稀缺，海南三亞灣房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南三亞灣房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了三亞灣哪些房地產(chǎn)還能買，僅供參考！。

1、蔚藍(lán)海岸：蔚藍(lán)海岸位于蔚藍(lán)海岸，開發(fā)商是海南華辰實(shí)業(yè)touzi有限公司。

2、盈濱之戀：盈濱之戀位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路，

3、中發(fā)四季花園：中發(fā)四季花園位于臨高縣江南區(qū)二環(huán)路東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、蔚藍(lán)海語印象：蔚藍(lán)海語印象位于?？谑泻５閸u海景路78號(hào)，

5、石梅山莊：石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，生活配套有石梅山莊菜市場(chǎng) (200米)易購連鎖超市 (100米)石梅山莊商業(yè)街 (100米)工商銀行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高鐵站 (10公里)印尼村菜市場(chǎng) (1公里)興隆中心市場(chǎng) (3公里)。

6、鉑灣國際：鉑灣國際位于文昌市文清大道西后近。

7、清瀾茗都：清瀾茗都位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)北二環(huán)路，樓盤亮點(diǎn)，主題園林廣場(chǎng)、游泳池、健身房、兒童樂園……豐富的度假生活配套，滿足您對(duì)休閑度假、養(yǎng)生生活的全部期望。。

8、華盛·御秀：華盛·御秀位于，物業(yè)公司是暫無資料。

9、保利淺海：保利淺海位于保利淺海，開發(fā)商是三亞保華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、三三順玉泉麗都：三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，

三亞灣生紙潛力：三亞灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，三亞灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

綜合評(píng)價(jià)：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)?？偟膩碚f，三亞灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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