萬寧值得投資嗎？PK老城漲值潛力對(duì)比~

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萬寧紙得touzi嗎？PK老城漲紙潛力對(duì)比~萬寧VS澄邁老城鎮(zhèn)房地產(chǎn)分析對(duì)比！。。萬寧房?jī)r(jià)上漲這么快，萬寧市買房子哪兒好？萬寧 PK 老城哪個(gè)好？萬寧買房優(yōu)勢(shì)分析，海南萬寧VS海南老城購房分析對(duì)比！

一、海南萬寧樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

萬寧，一座既繁華又不失靜謐的濱海小城，它雖不及瓊海博鰲的知名度，也比不上陵水的國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)的定位，但是卻以其獨(dú)特的魅力而成為鑲嵌在海南東海岸線上的一顆璀璨明珠。說她古樸，她有萬城老街；說她年輕，她有興隆僑鄉(xiāng)，以及正在冉冉升起的神州半島開發(fā)區(qū)。一座小城卻榮獲：“中國書法之鄉(xiāng)”、“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“世界沖浪勝地”、“溫泉之鄉(xiāng)”、“南藥之鄉(xiāng)”、“植物王國”、“佛教圣地”、“美食之都”等美譽(yù)，這就是萬寧的魅力所在。萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、萬寧市房?jī)r(jià)均價(jià)：24056元/平米，XG政策加碼之后，房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落了嗎？顯然沒有，房?jī)r(jià)非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。

2、萬寧購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

3、海南萬寧市優(yōu)勢(shì)不足：萬寧屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是偏遠(yuǎn)，生活基本靠樓盤配套，主要景區(qū)有興隆溫泉 神洲半島 大洲島。。。

4、海南萬寧房子優(yōu)勢(shì)：來海南居住的人，都會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)事實(shí)，?？诘亩焯洌齺喌南奶焯珶?，中部山區(qū)的冬天又太潮，能夠克服三個(gè)地區(qū)氣候缺點(diǎn)的只有萬寧。萬寧地處海南東海岸，?？诤腿齺喌闹虚g點(diǎn)，處于熱帶和亞熱帶的交界處，被聯(lián)合國環(huán)境組織譽(yù)為醉適合人類租住的地方

二、澄邁老城鎮(zhèn)房子優(yōu)勢(shì)分析：

老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部，地處東經(jīng)110°7＇，北緯19°58＇，東連?？谑校鹘哟筘S鎮(zhèn)，北臨瓊州海峽，南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn)，距縣城18千米。有1個(gè)島嶼、1個(gè)半島，陸地面積201.3平方千米，海域面積58.69平方千米，港灣長(zhǎng)41千米，面積33.1平方千米，灘涂面積9.22平方千米。戶籍總?cè)丝诮?萬人。

1、海南老城房?jī)r(jià)均價(jià)：12689元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無疑問，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來，澄邁老城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的老城房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、澄邁老城鎮(zhèn)購房綜合評(píng)價(jià)：澄邁老城鎮(zhèn)交通距?？?0分鐘。，景區(qū)有金山寺，交通方便，房?jī)r(jià)低，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，再加上海南老城森林覆蓋率高，陽光充足，使得海南老城成為度假養(yǎng)老勝地。澄邁老城，東面距?？诩s20公里，乘坐公交走南海大道或?yàn)I海大道直達(dá)，約45分鐘左右，離美蘭機(jī)場(chǎng)近33公里，南部有西線高速穿過，并設(shè)有高鐵老城站。規(guī)劃上，北面是盈濱半島旅游區(qū)，西面是產(chǎn)業(yè)園，南面是農(nóng)業(yè)。老城原是以生態(tài)科技園、工業(yè)園為主，受海南西擴(kuò)戰(zhàn)略影響，房地產(chǎn)得到發(fā)展，所以現(xiàn)在樓盤很多，主要集中在鎮(zhèn)中心。

3、澄邁老城鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足：萬寧屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是交通方便，房?jī)r(jià)低，“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、老城房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：融創(chuàng)美倫熙語地處“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”“產(chǎn)業(yè)富集地”“?？诤蠡▓@”之稱的澄邁老城，?？诶@城高速、海渝西線、南海大道、濱海大道直通項(xiàng)目。距老城高鐵站約5.8公里，距省會(huì)海口20公里，距美蘭國際機(jī)場(chǎng)32公里，57路、59路公交車途經(jīng)項(xiàng)目，直達(dá)?？谑袇^(qū)。

三、萬寧買房，你越顧慮，萬寧房?jī)r(jià)越漲！

海南萬寧公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來萬寧購房，海南萬寧房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，萬寧房?jī)r(jià)越漲，想在萬寧買房，早買早好。

1、2021年醉新海南萬寧房?jī)r(jià)均價(jià)元/㎡，海南萬寧房?jī)r(jià)就像一輛車，有時(shí)候跑的快，有時(shí)候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因?yàn)樗F。那么意味著這個(gè)房子在除了價(jià)格之外，有讓你非常心動(dòng)的其他價(jià)紙點(diǎn)。而這些價(jià)紙，是否是你必須擁有的，是否是無可替代的，這才是要害。萬寧買房還是盡快下手，老是猶豫的結(jié)果就是萬寧房?jī)r(jià)漲了買不起了，猶豫的結(jié)果，就是錯(cuò)過。。。

2、2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控萬寧樓市，但是萬寧房?jī)r(jià)沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，萬寧房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。

3、海南萬寧房?jī)r(jià)上漲的原因其實(shí)是非常多樣的，主要原因是由于現(xiàn)在國家已經(jīng)開始實(shí)行土地政策了，很多地皮的價(jià)格都在開始上漲，隨著現(xiàn)在大量的建筑師購買地皮之后，重新開始搭建高樓，萬寧房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的。

綜合評(píng)價(jià)：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個(gè)人都覺得萬寧都是醉好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。總的來說，萬寧的房子買到就是賺到，為什么？萬寧買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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