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澄邁金江鎮(zhèn)房地產(chǎn)能不能買?Pk海南福山優(yōu)劣勢剖釋~金江VS福山樓盤分析對比!夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻,讓金江成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假,享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光,已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 。。海南金江房價(jià)非漲不可,澄邁金江鎮(zhèn)購房哪里適合?金江 PK 澄邁福山鎮(zhèn)哪個(gè)好?金江買房優(yōu)勢分析,海南金江VS海南福山房地產(chǎn)分析對比!
一、海南金江新房優(yōu)勢分析:
金江鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣中部,2002年7月由原金江鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)、美亭鄉(xiāng)和山口鄉(xiāng)5個(gè)村委會合并而成。全鎮(zhèn)設(shè)5個(gè)責(zé)任區(qū),下轄55個(gè)行政村(社區(qū)),223個(gè)自然村,總?cè)丝?5.8萬人(含縣城機(jī)關(guān)、企事業(yè)人口),是澄邁縣政治、文化、交通、商貿(mào)和物流中心。全鎮(zhèn)屬熱帶氣候區(qū)域,四季如春,雨量充沛,日照充足。年平均氣溫23.7℃,日照時(shí)數(shù)2060.5小時(shí),年均降雨量1756毫米。在金江購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的金江房價(jià)以及該小區(qū)金江房價(jià)走勢。。
1、金江鎮(zhèn)房價(jià)均價(jià):12680元/平米,由于金江房地產(chǎn)政策調(diào)控,從今年4月至8月,金江房價(jià)漲跌交替,金江房價(jià)一直處于漲勢明顯局面。
2、未來金江房價(jià)趨勢:海南百萬人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著金江未來,準(zhǔn)備購房純touzi,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好金江,準(zhǔn)備在金江發(fā)展的,而這些人來金江后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?,但新房?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南金江的新房有沒有生紙空間?
3、澄邁金江鎮(zhèn)優(yōu)勢不足:金江屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是“世界長壽之鄉(xiāng)”四季如春,雨量充沛,日照充足,不足是交通不夠便利,主要景區(qū)有金山寺。。。
4、金江鎮(zhèn)樓盤優(yōu)勢:澄邁買房優(yōu)勢大于劣勢,但澄邁現(xiàn)在正致力于城市的發(fā)展,在全國養(yǎng)老度假的大環(huán)境下,它的資源與價(jià)紙依然占有優(yōu)勢,區(qū)域的發(fā)展也正一步一步的發(fā)展上來,這里的房產(chǎn)項(xiàng)目漸漸增多,未來的潛力不可估量。
二、海南福山購房優(yōu)勢分析:
福山鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部臨海,北緯19°23′,東經(jīng)109°00′;海拔21―300米,原始森林生態(tài)保護(hù)好???cè)丝诩s4.3萬人,森林覆蓋率達(dá)60%,空氣新鮮,無污染。海榆西線高速公路穿過福山,人文景觀,熱帶植物,森林奇景,熱帶瓜果飄香。距省會海口市49公里,離縣城金江鎮(zhèn)18公里,225海榆國道、環(huán)島西線高速公路橫貫境內(nèi),交通十分便利,松濤水利渠道貫穿境內(nèi)。 就拿臺灣民俗文化風(fēng)情小鎮(zhèn)來說,在區(qū)域發(fā)展的帶動下,福山成了澄邁房產(chǎn)行業(yè)的排頭兵。而臺灣風(fēng)情小鎮(zhèn)是這些“排頭兵”的佼佼者,致力于打造集會議、會展、演藝、旅游、購物、休閑、餐飲、養(yǎng)生為一體的多功能大型旅游項(xiàng)目。作為瓊臺交流合作示范基地,臺灣風(fēng)情小鎮(zhèn)不僅成為兩岸交流的橋梁,還為福山增添了文化色彩。
1、澄邁福山鎮(zhèn)房價(jià)均價(jià):11035元/平米,海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的,海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā),這也就意味著,海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少,可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況,導(dǎo)致福山鎮(zhèn)房價(jià)上漲。無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來幾年海南澄邁福山鎮(zhèn)房產(chǎn)仍會是一個(gè)持續(xù)上升的階段。
2、福山買房生態(tài)養(yǎng)老:海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良,在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良,海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間,再加上海南福山森林覆蓋率高,陽光充足,使得福山成為度假養(yǎng)老勝地。
3、福山鎮(zhèn)優(yōu)勢不足:金江屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢是富硒之地,“世界長壽之鄉(xiāng)”,不足是交通不夠便利,主要景區(qū)有“福山咖啡”。。。
4、福山鎮(zhèn)新房優(yōu)勢:澄邁重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃:航運(yùn)物流、油氣勘探生產(chǎn)服務(wù)、信息技術(shù)、數(shù)字創(chuàng)意、低碳制造業(yè)、船舶維修、特色品牌農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)。
三、金江買房資格:
金江購房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。
海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在金江購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個(gè)市場很大了。
小陳曾經(jīng)說過"金江房產(chǎn)價(jià)紙被低估,金江房價(jià)未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會。
外地人如果想在海南金江買房子的話,那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件,我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上,而且在兩年之內(nèi),我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話,那么就可以拿到海南金江的買房資格了,現(xiàn)在海南金江房價(jià)還是有很大的上漲空間的。
綜合評價(jià):來海南買房養(yǎng)老,醉重要的是要多看,感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等,醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù),買滿意的、適合自己的金江房子。總的來說,金江的房子買到就是賺到,為什么?金江買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。
以上就是《澄邁金江鎮(zhèn)房地產(chǎn)能不能買?Pk海南福山優(yōu)劣勢剖釋~》的全部內(nèi)容,金江臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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