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陵水 對(duì)比 棋子灣那里好?陵水買房優(yōu)勢(shì)分析~陵水VS恒大棋子灣房子分析對(duì)比!。。海南陵水縣房?jī)r(jià)還有上漲空間嗎,陵水買房哪里適合?陵水 PK 海南棋子灣哪個(gè)好?陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)分析,海南陵水VS恒大棋子灣買房子分析對(duì)比!
一、陵水購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析:
陵水縣位于海南島東南部,海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過(guò),北距海口197公里,南距三亞65公里,從縣城南到三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅72公里,均有高速公路相連,交通極為便捷。陵保高等級(jí)公路使其成為萬(wàn)寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源,比如會(huì)唱歌的沙灘——清水灣, 5A級(jí)海島景區(qū)——分界洲島,我國(guó)唯一的島嶼型獼猴自然保護(hù)區(qū)——南灣猴島等等。 依河畔而建的海韻廣場(chǎng),位于陵水新城濱河南路,作為傾力打造的中心商業(yè)廣場(chǎng),總面積為38萬(wàn)平方米,商業(yè)面積為12萬(wàn)平方米,貫穿著百貨、超市、娛樂、家電、餐飲等行業(yè)。 陵水政府將來(lái)還要在黎安港片區(qū)打造大型商圈,整個(gè)陵水商圈入駐著200家國(guó)內(nèi)外知名品牌,還有陵水體育館、醫(yī)院、博物館等縣政配套。海南是一個(gè)生活環(huán)境非常優(yōu)越的地方,在海南買房既是經(jīng)濟(jì)touzi也是健康touzi。陵水買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細(xì)節(jié)都需要注意!
1、陵水縣房?jī)r(jià)均價(jià):41064元/平米,陵水房子是保命剛需,資源稀缺,陵水房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn),它的價(jià)格決定于珍稀程度。
2、陵水購(gòu)房綜合評(píng)價(jià):陵水交通距???小時(shí),距三亞約90分鐘。,景區(qū)有分界洲島,南灣猴島,香水灣,氣候與三亞無(wú)異,冬季氣溫高,干濕季分明,夏秋多雨,冬春干燥,年均溫度25.2℃,再加上陵水森林覆蓋率高,陽(yáng)光充足,使得陵水成為度假養(yǎng)老勝地。陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候,干濕季分明,春冬季節(jié)嚴(yán)寒干燥,夏秋季節(jié)高溫多雨,特別是在8~10月份,光照充足,是少有的天然溫室。由于受島嶼性季風(fēng)的影響,按照慣例8-11月份基本上都會(huì)有臺(tái)風(fēng),但臺(tái)風(fēng)對(duì)陵水的影響并不大,和北部的文昌相比,情況會(huì)好很多。
3、海南陵水縣優(yōu)勢(shì)不足:陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無(wú)異,冬季氣溫高,不足是房?jī)r(jià)高,主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn),主要景區(qū)有分界洲島,南灣猴島,香水灣。。。
4、陵水縣樓盤優(yōu)勢(shì):陵水房?jī)r(jià)比島外的房?jī)r(jià)低,不管是出于哪種目的在海南陵水買房,大多數(shù)都是奔著大環(huán)境來(lái)的,也許是為了養(yǎng)老過(guò)冬,也許為了旅游度假,也許是為了touzi生紙。所以只要你對(duì)比一下享受價(jià)紙,就會(huì)知道其實(shí)相比北上廣的房?jī)r(jià),這都不算問(wèn)題。
二、海南棋子灣買房子優(yōu)勢(shì)分析:
棋子灣在海南島西海岸區(qū)域,位于昌江西部,在昌化鎮(zhèn)北3公里處,距昌江縣城石碌鎮(zhèn)55公里。此灣東倚昌化嶺,西連大海,東西長(zhǎng)約20公里,呈S狀,石多沙白浪靜。該灣水清見底,沙細(xì)質(zhì)軟,潔白如銀。海岸奇峰林立,怪石磷峋多姿,林木蒼翠,山花爛漫,清泉?dú)g暢,陽(yáng)光明麗,四季如春,是難得的天然浴場(chǎng),也是光浴和沙浴的理想之地。怪石嶙峋,色彩各異,林木茂密,綠草如茵,清泉?dú)g歌,銀色的沙灘與湛藍(lán)大海面連成一片,讓人的心靈享受飛翔。
1、棋子灣房?jī)r(jià)均價(jià):15898元/平米,地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了海南棋子灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩,海南土地資源是不可再生的,用一份少一份,隨著城市的發(fā)展,可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少,所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。恒大棋子灣地價(jià)高,開發(fā)商拿地的成本增加,所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本,在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地,低價(jià)賣房,越賺越少,甚至不賺錢,可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。
2、棋子灣購(gòu)房資格:非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí),非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
3、恒大棋子灣優(yōu)勢(shì)不足:陵水屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是全年無(wú)冬,四季如春,日照充足,不足是交通不便,主要景區(qū)有昌化嶺 古昌化城 棋子灣。。。
4、恒大棋子灣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì):棋子灣位于海南昌江縣古昌化城的北部,西接昌化江入???,東倚昌化嶺風(fēng)景區(qū),距昌化線石碌50多公里,這里沙灘雪白與天連成一片,有“萬(wàn)畝沙漠落海南”之美稱,是光浴和沙浴的理想之地。
三、海南陵水房子還能不能買?
老人來(lái)海南,心情會(huì)變得開心,這是心理調(diào)適,那么,海南陵水房子還能不能買?
1、海南陵水房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?海南作為獨(dú)一無(wú)二的熱帶海島,并且北緯18度線橫穿海島,得天獨(dú)厚的地理位置,是中國(guó)尤為稀缺的圣地。海南常年平均氣溫在22—27℃,冬天醉冷的時(shí)候氣溫也在15左右,并且北緯18°以南冬天氣溫也在20℃以上,陵水對(duì)北方嚴(yán)寒地段的人來(lái)說(shuō)是過(guò)冬的醉佳選擇。
2、海南陵水的房子未來(lái)會(huì)生紙嗎?從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看,陵水得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)獲得人們的青睞,未來(lái)的人口遷移將帶動(dòng)海南的發(fā)展。而短期內(nèi),XG限貸、土地供應(yīng)、貨幣政策等因素容易影響市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),需要相對(duì)寬松的政策來(lái)緩解救市,這也更有利于城市變化升級(jí)。
3、海南陵水房地產(chǎn)定位:陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,陵水交通,景區(qū)有,,,年均溫度,重要的是享受了陵水的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。陵水養(yǎng)老人群的需求增多:隨著社會(huì)的進(jìn)步,人口老齡化的趨勢(shì)明顯。
綜合評(píng)價(jià):陵水買房醉重要的是要選擇在交通方便、醫(yī)療完善發(fā)達(dá)、學(xué)校教育資源好、周邊配套完善、商業(yè)繁華……地方!??谑鞘?huì)城市,在城市配套跟發(fā)展上肯定是數(shù)一數(shù)二的,且touzi空間生紙大,教育資源、就業(yè)資源也多,所以剛需一般首選是???。三亞是海南省的代表城市,知名度高,國(guó)家重點(diǎn)旅游發(fā)展城市,配套、交通等方面自然是不言而喻了,也是大多數(shù)剛需族的第二選擇。澄邁是??诘难由斓貐^(qū),離???0公里左右,交通方便,共享省會(huì)資源,現(xiàn)城區(qū)發(fā)展比較好,關(guān)鍵房?jī)r(jià)便宜、物價(jià)較低,也是符合剛需族的選擇!總的來(lái)說(shuō),陵水的房子買到就是賺到,為什么?陵水買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。
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