文昌月亮灣房產(chǎn)供不應求，為什么買房北方人去海南文昌月亮灣？

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文昌月亮灣海景區(qū)房產(chǎn)紙得買嗎？文昌月亮灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。為什么北方人買房子到海南文昌月亮灣？2018文昌月亮灣房產(chǎn)眾星捧月，但是，文昌月亮灣購房技巧要明確，小編為你揭曉文昌月亮灣海景區(qū)樓盤幾種優(yōu)勢！

文昌月亮灣新房優(yōu)勢有哪些？

海南文昌月亮灣的新房基本上已經(jīng)到了供不應求的地步，但文昌月亮灣XG政策仍在堅持對房地產(chǎn)做“減法”。海南文昌月亮灣購房條件仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來，海南的調(diào)控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，文昌月亮灣房地產(chǎn)越來越紙錢，文昌月亮灣新房無房可買。

1、文昌月亮灣二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規(guī)劃報建）”的深入和中部停止開發(fā)保護生態(tài)，海岸線1.5公里以內(nèi)禁止開發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開始，海南文昌月亮灣的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、文昌月亮灣新房：目前整個海南房產(chǎn)庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南新房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南新房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南房子庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫存見底是遲早的事。）

3、文昌月亮灣房價：海南文昌月亮灣房價均價13895元/㎡，環(huán)比上月：↑2.35%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控文昌月亮灣樓市，但是文昌月亮灣房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，文昌月亮灣房價不會出現(xiàn)下降的可能。

小結(jié)：無論是想買文昌月亮灣新房還是文昌月亮灣二手房，我們能清晰看到的是海南的房產(chǎn)是越來越稀缺了。對于海南文昌月亮灣未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”買房子為什么到文昌月亮灣？

很多北方人都想問，海南土地被管得這么緊，文昌月亮灣房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然文昌月亮灣房價不會跌下來，北方人買房子為什么去文昌月亮灣？

1、文昌月亮灣的房地產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。文昌月亮灣適合養(yǎng)老度假，文昌月亮灣房價一路高漲是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌月亮灣氣候。

2、文昌月亮灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌月亮灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將文昌月亮灣當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激文昌月亮灣房價繼續(xù)高漲。

4、文昌月亮灣房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致文昌月亮灣房價房價一路高漲的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

文昌月亮灣房產(chǎn)評價：銅鼓嶺為海南景點，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，距文昌市區(qū)40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動人。

文昌月亮灣買房技巧

你為什么要到海南文昌月亮灣海景區(qū)買房？你真的了解你的購房需求嗎？購房為了購房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾種購房精髓必要了解。。。

一、養(yǎng)老買房指南：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

二、度假買房攻略：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房精髓：

1、區(qū)域：海南18個市縣的經(jīng)濟發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

5、產(chǎn)權：touzi文昌月亮灣房地產(chǎn)盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的文昌月亮灣房地產(chǎn)信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓文昌月亮灣成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 。。。《文昌月亮灣房產(chǎn)供不應求，為什么買房北方人去海南文昌月亮灣？》，僅供參考~

如果朋友們對文昌月亮灣房子信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌月亮灣臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析文昌月亮灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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