海南購房“候鳥”老人如何選？日月灣PK瓊海房子優(yōu)劣勢解析~

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海南購房“候鳥”老人如何選？日月灣PK瓊海房子優(yōu)劣勢解析~日月灣VS海南瓊海買房子分析對比！海南島是著名的旅游勝地。海南日月灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南日月灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。。。海南日月灣房價走勢還會漲，日月灣買房子哪里好？日月灣 PK 海南瓊海市哪個好？日月灣買房優(yōu)勢分析，海南日月灣VS瓊海樓盤分析對比！

一、日月灣商品房優(yōu)勢分析：

日月灣位于海南萬寧市興隆旅游區(qū)南部加新、田新二管區(qū)之間，西連陵水縣，以牛嶺為界，是萬寧新開發(fā)建設的旅游度假勝地。日月灣是中國著名的沖浪勝地，距離?？谑?68公里，三亞市87公里，從東線高速公路日月灣入口進入景區(qū)只有500米。日月灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、萬寧日月灣房價均價：26860元/平米，物價上漲，日月灣房價也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且日月灣房價格也合理與穩(wěn)定。

2、日月灣買房生態(tài)養(yǎng)老：在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

3、萬寧日月灣優(yōu)勢不足：日月灣屬于熱帶季風海洋性氣候，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是，主要景區(qū)有海門游覽區(qū) 人工島游覽區(qū)。。。

4、海南日月灣房產(chǎn)優(yōu)勢：日月灣海門山上兩相約，檳榔樹下一條心。來到山頂，縱覽日月灣碧海藍天，海天一色的壯闊海景，再看到眼前兩塊人像石，依山傍海，以山為盟，以海為誓，像是在娓娓傾訴著一段動人的愛情故事，表達他們忠誠不變的誓言。您可以在拍照留念的同時，再許個愿，祝大家的愛情天長地久。

二、海南瓊海買房優(yōu)勢分析：

瓊海市北距省會?？谑?8公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個站口和1個預留站口，全市自然村通公路率達98%以上。

1、瓊海房價均價：13550元/平米，長遠看，海南海南瓊海市房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響。現(xiàn)在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續(xù)減縮供應。海南瓊海2021年房價上漲是必然的。海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟、人口的結構調(diào)整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。

2、未來瓊海市房價趨勢：對于海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在海南瓊海買一套房，未來幾年內(nèi)，海南瓊海房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質(zhì)上因素了。

3、海南瓊海市優(yōu)勢不足：日月灣屬于熱帶季風及海洋濕潤氣候區(qū)，優(yōu)勢是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺風影響，主要景區(qū)有萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、海南瓊海市房子優(yōu)勢：瓊海畢竟不是省會城市，所以相對而言就業(yè)機會低，年輕人更多會奔向海口，選擇在海口工作，而選擇在瓊海就業(yè)的就少很多，但瓊海本地居民素質(zhì)高，民風一直是海南的標兵，所以瓊海相對?？谝獙庫o安逸，但剛需屬性就少一些。

三、想在日月灣買房哪里好？

日月灣交通，景區(qū)有，，，年均溫度，日月灣空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽，

1、恒力春天：恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，物業(yè)公司是洋浦嘉馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、麓鳴海：麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），綠化率45%。

3、地恒時代：位于保亭縣新民路原電影院。

4、碧桂園海上大都會：碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳，周邊娛樂有中影麗禾國際影城 1.19公里 海馬游艇海釣俱樂部 390米 胡桃里音樂酒館(水居巷) 9.46公里。

5、衡陽大廈：衡陽大廈位于衡陽大廈，開發(fā)商是海南億東房地產(chǎn)有限公司。

海南日月灣房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現(xiàn)大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業(yè)務量迅速萎縮，且短期內(nèi)難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

綜合評價：目前海南的經(jīng)濟體量雖然與北京上海不可同日而語，但房價漲幅卻已向一線城市看齊。2019年，在全域XG實行一年半之際，海南全面放寬落戶限制，只要取得居住證并繳納醫(yī)療、養(yǎng)老保險就可以落戶。這樣不僅可以為自貿(mào)港建設吸引人才流入，而且也會增加購房需求，XG政策變相放松的信號已經(jīng)出現(xiàn)，被抑制許久的日月灣房產(chǎn)市場又開始蠢蠢欲動?？偟膩碚f，日月灣的房子買到就是賺到，為什么？日月灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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