同一個小區(qū)，如何選擇樓棟？

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同一個小區(qū)，如何選擇樓棟？ 月亮灣二手房，海南月亮灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

看房選房時，大部分文昌月亮灣購房者只關(guān)注文昌月亮灣房價、戶型、朝向等因素，常常忽略掉樓棟的選擇。通常，新建的小區(qū)樓棟都不少，居住的樓棟不同，居住體驗也大不相同。那么同一個小區(qū)怎么選樓棟？都要看哪些方面呢？

第一、樓棟與道路的距離

對大型社區(qū)來說，從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對于經(jīng)常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，文昌月亮灣購房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離，對于一些配置機動車主路的大型小區(qū)來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

有的小區(qū)樓棟分布較為分散，且出口較多。那么提前了解樓棟與每個出口的距離就顯得十分重要。有很多開發(fā)商在規(guī)劃時都會將公交站點都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

第二、樓間距的大小

重點要考慮的就是樓間距是否過小，包括前后間距和左右間距。如果樓間距過小的話，不僅會影響到房屋的采光通風(fēng)性能，而且還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)，不易擴散，消防車還不容易進入，這樣就極大地影響了居住者的生命財產(chǎn)安全。

第三、樓棟的朝向

文昌月亮灣購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定好各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，坐北朝南的海南房子相對來說采光效果和通風(fēng)效果比較好，也受大家歡迎。另外，南偏東或者南偏西的海南房子，其實也不失為一個好的文昌月亮灣購房選擇。

第四、樓棟與停車場的距離

如果文昌月亮灣購房者經(jīng)常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時候就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時會嚴重影響出行的便利行。

另外，如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話，那就一定要謹慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。

第五、其它不利因素

一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔、加油站、變電站等配套設(shè)施，這些配套設(shè)施帶來的污染是很大的，所以文昌月亮灣購房者一定要提前了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，必須要遠遠避開。

月亮灣樓盤推薦

1、天成鉑金海寓： 均價8300元/㎡，天成鉑金海寓位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道399號南方電網(wǎng)對面，周邊商場有綠島超市 (738米)千百匯超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫貝超市 (1.3公里)。

2、碧水南灣： 均價13000元/㎡，碧水南灣位于海南省文昌市慶齡路，物業(yè)公司是文昌天宇物業(yè)發(fā)展有限公司。

3、世茂·怒放海： 均價10000元/㎡，項目地址：文昌市龍樓鎮(zhèn)月亮灣北部起步區(qū)的中部。

4、藍湖海韻： 均價14500元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路西段北側(cè)市政府旁。

5、億嘉國際： 均價8500元/㎡，億嘉國際位于文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側(cè)，

6、義方家園： 均價14000元/㎡，義方家園位于文昌市文城云逸路（文昌中學(xué)初中部側(cè)），容積率2.80。

7、陽光東海岸： 均價5833元/㎡，陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，產(chǎn)權(quán)年限58年。

8、平海逸龍灣： 均價22000元/㎡，平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園，樓盤特點，環(huán)境優(yōu)美，戶型多樣，集高層公寓、海景別墅、商業(yè)和五星級酒店于一體，布局提現(xiàn)了戶戶看海的設(shè)計理念。。

9、富力·月亮灣： 均價13500元/㎡，富力·月亮灣位于文昌市月亮灣，綠化率。

10、時代花苑： 均價11000元/㎡，時代花苑位于文昌市清瀾文清大道421號，容積率2.4。

月亮灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在月亮灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

買房威信：18089828⒋70

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