新房過(guò)戶費(fèi)怎么算？新房過(guò)戶需要多少錢(qián)？

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對(duì)于房屋過(guò)戶這件事情，有很多的朋友們其實(shí)并不太了解，如果要文昌月亮灣買文昌月亮灣房子的話，大家對(duì)于房屋過(guò)戶的事宜應(yīng)該是比較關(guān)注的，建議大家在文昌月亮灣買文昌月亮灣房子的時(shí)候可以多了解一下相關(guān)的知識(shí)，比如過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題等，那么文昌月亮灣新房過(guò)戶費(fèi)怎么算？文昌月亮灣新房過(guò)戶需要多少錢(qián)？下面我們來(lái)一起了解一下相關(guān)知識(shí)吧。

文昌月亮灣新房過(guò)戶費(fèi)怎么算？

房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰(shuí)、地方附加誰(shuí)和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住宅來(lái)對(duì)外銷售的，則會(huì)免征文昌月亮灣二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅。

1、個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由文昌月亮灣房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類文昌月亮灣房產(chǎn)由文昌月亮灣房?jī)r(jià)的1．5％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

2、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過(guò)產(chǎn)權(quán)五年的則按文昌月亮灣二手房文昌月亮灣房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。

3、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。文昌月亮灣二手房過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元

文昌月亮灣新房過(guò)戶需要多少錢(qián)？

文昌月亮灣房子過(guò)戶費(fèi)就是將月亮灣購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是文昌月亮灣房子過(guò)戶費(fèi)用。

大家在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，要注意一下具體的手續(xù)，更要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣辦理起來(lái)也會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于文昌月亮灣新房過(guò)戶費(fèi)怎么算和文昌月亮灣新房過(guò)戶需要多少錢(qián)的相關(guān)介紹，建議大家多了解一下相關(guān)的知識(shí)，注意具體的辦理流程。

文昌月亮灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：月亮灣購(gòu)房，夢(mèng)幻般的美景月亮灣。登上銅鼓嶺，遠(yuǎn)眺月亮灣，南海碧波，水天一色，嶺下，月牙狀的海濱景色迷人，海浪重疊千層,波峰泛銀。銀色沙灘蜿蜒遠(yuǎn)伸,漫無(wú)盡頭，再遠(yuǎn)眺椰林掩映著一個(gè)個(gè)村莊農(nóng)舍，一道道狹長(zhǎng)的水田帶繞丘環(huán)坡，好一派南國(guó)田園風(fēng)光......

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