公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？

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公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？ 龍沐灣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南龍沐灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

這些年海南房價(jià)依舊居高不下，一套龍沐灣房子的價(jià)格動輒便是上百萬，一個(gè)工薪階層的家庭如果想龍沐灣買房，一般都只能拿出首付的錢，剩下的便是我們的銀行貸款，銀行貸款也是比較好的方式，那銀行貸款龍沐灣買房到底怎么樣呢？公積金貸款和商業(yè)貸款哪一種又是比較劃算的呢？

貸款龍沐灣買房合適嗎？

1、前期投入少，由于龍沐灣購房者向銀行借錢龍沐灣買房，因此不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的龍沐灣房子，可以有效緩解龍沐灣購房者自己不足的困境。

2、讓“錢”活起來，選擇貸款，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力之后，龍沐灣購房者可以把資金分開，比如貸款龍沐灣買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再尋找其他理財(cái)項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、龍沐灣購房者風(fēng)險(xiǎn)小，由于采取貸款龍沐灣買房要經(jīng)過銀行審批，銀行會對房屋的價(jià)紙、有無抵押等情況進(jìn)行審查，因此龍沐灣購房的保險(xiǎn)性就提高了。

4、但是如果貸款龍沐灣買房，看起來前期龍沐灣購房人需要付出的金錢較少，但綜合計(jì)算，龍沐灣購房者要承擔(dān)很大一筆利息，并且貸款龍沐灣買房手續(xù)比全款龍沐灣購房繁瑣，其中公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。

公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？

1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款龍沐灣購房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算。貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。

2、銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。

3、且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個(gè)人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。

貸款龍沐灣買房也是對于經(jīng)濟(jì)收入一般的家庭比較好的選擇，不管醉后選擇哪種方式進(jìn)行購買，都還是要根據(jù)購買者自己本身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來看，希望這篇文章能對您有幫助。

海南龍沐灣樓盤賣點(diǎn)：龍沐灣位于海南西南部樂東黎族自治縣境內(nèi)，東臨西線高速和海南西線快速鐵路，至三亞僅88公里。，龍沐灣房產(chǎn)。

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