貸款買二手房和新房的區(qū)別有哪些不一樣？

團(tuán)購V信：18089828470

貸款買二手房和新房的區(qū)別有哪些不一樣？ 海南神州半島房產(chǎn)，神州半島沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

一、首付款和貸款額度不同

海南新房：海南新房的首付款，一般是總房款的30%，遇到信貸政策寬松和個人征信較好的情況下甚至可以做20%的首付，即使是二套房，首付比例也可以做到30%。

神州半島二手房：雖然神州半島二手房和海南新房享受的貸款政策基本相同，但是神州半島二手房會受到評估價格以及房齡的影響，房齡越長能貸款的額度則越低，學(xué)區(qū)房的評估價可能略高，但是比起市場價仍然有很大的出入。神州半島二手房在貸款的時候，只能貸到房屋評估價的70%，因此有些房齡較長的神州半島二手房，雖然也可以貸款，但是很大概率會提高首付比例。

二、貸款年限不一樣

海南新房：海南新房的大部分貸款年限都可以貸30年左右，當(dāng)然了，這個還要要看萬寧神州半島買房人的年齡。因為銀行規(guī)定男性申請人年齡與借款期限之和不超過

神州半島二手房：由于受房齡的影響，如果房齡越長能貸款的時間則越短。而且大部分銀行規(guī)定，神州半島二手房的房齡加貸款年限不得超過40年。如果你的房齡有20年，那么貸款年限醉多只能貸20年。

三、交易方式不一樣

海南新房：海南新房只需要去開發(fā)商那里選房，交定金，簽訂房屋買賣合同即可，大的開發(fā)商也有銀行可以選擇，而且按揭也是開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理

神州半島二手房：通過中介買賣神州半島二手房需要繳納中介費(fèi)，還需要按揭代辦費(fèi)之類的費(fèi)用。如果是不通過中介，自行交易的話又存在風(fēng)險，所以在買賣神州半島二手房的時候醉好是通過資金監(jiān)管來保障資金安全。

四、稅費(fèi)不一樣

海南新房：在購買海南新房時只需要繳納契稅、維修基金，在辦理入住時則需要向物業(yè)繳納裝修保證金

神州半島二手房：除了不需要繳納維修基金，針對個別房屋還有個人所得稅，營業(yè)稅，以及交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，在買方市場的環(huán)境下，基本上這些費(fèi)用都是由買方買單。

五、程序簡易程度不一樣

海南新房：只需要鎖定小區(qū)、樓層、戶型，簽訂合同后開發(fā)商會協(xié)助買方辦理所有的業(yè)務(wù)。

神州半島二手房：需要不停的找房，看房，然后還要議價，以及合同的簽訂及后期的收房，程序相對較為復(fù)雜。針對工作繁忙的人，海南新房可能會相對省時省力。

萬寧神州半島房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南神州半島買房優(yōu)勢：神州半島初看平淡無奇，細(xì)品風(fēng)光無限。僅從地貌上看，島上6座大小山嶺起伏跌宕，各有來頭。牛廟嶺、石門嶺、鳳嶺、渥仔嶺、馬鞍嶺、南榮嶺分別是6座山嶺的名字。

購房威信：1808⒐828470

{}貸款買二手房和新房的區(qū)別有哪些不一樣？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
龍溪谷小戶型 中南·?芭提雅別墅 華亞歡樂城別墅 首創(chuàng)禧悅灣地址 華亞海島假日電話 中南·?芭提雅首付 中信博鰲山欽灣業(yè)主論壇 華潤石梅灣九里限購政策 椰林居養(yǎng)生花園復(fù)式 釣魚臺山水溫泉度假區(qū)適合養(yǎng)老嗎