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房貸利率上浮 已買房的是否要多還貸款?

2018-10-05 16:46:27瀏覽量(

摘要:陵水新房,近幾個月,各地首套房利率全線上浮,最高上浮了20%。還沒有陵水買房的朋友開始慌了,已經(jīng)買了房的朋友也開始著急,不知道是否要多出貸款呢?目

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房貸利率上浮 已買房的是否要多還貸款? 海南陵水,風景優(yōu)美,空氣新鮮,海南陵水有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。

房貸利率上浮 已買房的是否要多還貸款?

近幾個月,各地首套房利率全線上浮,醉高上浮了20%。還沒有海南買房的朋友開始慌了,已經(jīng)買了房的朋友也開始著急,不知道是否要多出貸款呢?

目前全國多家銀行上調首套房貸利率。四大商業(yè)銀行(工行、建行、農行、中行)北京分行下周將上調首套房貸利率,將醉低利率從央行基準利率的1.05倍上調為1.1倍,二套房貸款利率政策不變,仍為基準利率的1.2倍。南京首套房貸款利率上浮15%是主流,光大銀行和南京銀行首套房貸款利率更是上浮了20%。

XG本來就讓人有點崩潰,利率上浮又加上了一道門檻。如果一套新房200萬,首付3成,基準利率是4.9%,貸款30年,選擇等額本息方式還款,月供是7400元,總的利率是127.49萬。若房貸利率上浮20%,那么月供就會變成8300元,總共要多還30.81萬元。

看到這里,即將海南買房的人都哭瞎了!

房貸利率上浮

已經(jīng)海南買房的要多還房貸嗎?

這個問題的答案,我們需要先了解兩個概念:商業(yè)房貸利率、貸款基準利率。

貸款基準利率:基準利率是央行用于調節(jié)社會經(jīng)濟和金融體系運轉的貨幣政策之一,中國人民銀行會據(jù)經(jīng)濟形勢的需要進行調整。

商業(yè)房貸利率:是以基準利率為標準,上浮或下調。本文所說的房貸利率上浮主要是指商業(yè)房貸利率,由銀行自助決定,基準利率不變,還是4.9%。

所以,房貸利率上浮對已經(jīng)海南買房的人有以下的影響:

1、商業(yè)房貸利率上浮,不會影響已經(jīng)下放的房貸利率。

盡量各大銀行的房貸利率飆升,但是已經(jīng)拿到房貸的朋友不用擔心,商業(yè)銀行會按照房貸合同來收取房貸利息,執(zhí)行海南買房時的利率,月供不會增加。

2、貸款基準利率上浮,已拿到的房貸利率會隨著調整。

雖然說當基準利率不變得實惠,利率上浮對于已經(jīng)拿到貸款的海南買房人來說沒有多大的影響,但是如果基準利率上浮,不管是已經(jīng)放貸的還是沒有放的,都會以此為標準進行調整。還沒有還完的房貸利率會上浮,月供增加,海南買房的總成本也會增加。

陵水買房優(yōu)勢:談及秀美,它有清水灣、香水灣和土福灣,個個“楚楚動人”;談及險峻,它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北;談及獨特,它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū);談及美食,它有讓人垂涎的“陵水酸粉”;談及滄桑,它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它,其實就是陵水,不比三亞的蜚聲中外,不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位,處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上,它自有其特色所在。

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