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同等面積的兩房和三房怎么選?用過才知道哪個更劃算? 海南買房無小事,因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以海南買房時要注意的事項有很多~
很多人初步海南買房時,都會考慮到到底是該買兩房,還是三房。雖然整體面積和價格都差不太多,但是兩房的寬松舒適與三房的空間分割各自占據(jù)優(yōu)勢,確實讓海南購房者苦悶糾結(jié)一陣了。小編現(xiàn)在為大家分析一下兩房和三房該怎么選?
兩房分析:
通常來說,兩房的設(shè)計,居住起來舒適感會增加許多,還可以醉大限度地保障良好的通風(fēng)和采光,不便之處在于,兩房對于年輕人自住來說,只能作為過渡性住宅使用,后期家庭組建之后,使用起來會帶來諸多不便。對于touzi者來說,購置兩房則更應(yīng)該考慮租客數(shù)量和房屋生紙潛力等因素。
三房分析:
三房縮減了各部分功能區(qū)的面積,使用起來略顯束縛,而且在房間私密性和采光通風(fēng)問題上,會作出小幅的犧牲。然而三房超高的空間利用率以及多設(shè)計出的一間房間的存在給了業(yè)主很大的選擇空間,比如家中來客留宿的問題,比如二胎的問題,都可以輕松解決,在經(jīng)濟能力有限的條件下,基本可以實現(xiàn)一步到位的置業(yè)需求。
兩房三房怎么選?
1、計算房屋生活成本
主要是裝修成本,換房成本。
如果海南購房者明知自己未來肯定要換成三房,但是目前資金有限,并且還想享受兩房的舒適的話,那么請認真計算一下?lián)Q房的成本。主要包括海南購房成本,裝修成本。如此簡單一算 ,絕對是直接買三房要劃算的多。如果能夠承擔(dān)這筆資金,那么兩房三房請任意選擇。
2、計算家庭常住人口數(shù)量
如果是老年人居住使用,那么兩房是綽綽有余的。如果是未婚人士使用的話,那么至少一兩年內(nèi)來說,兩房使用起來是沒有多大問題的,如果近期成家的打算,并且如果打算要小孩的話,隨著父母或者是保姆等照顧小孩等情況的發(fā)生或者是二胎計劃的提上日程,兩房雖然使用空間很大,但是空間數(shù)量明顯處于劣勢,此時三房的優(yōu)勢便凸顯出來。而且隨著期房的大量存在,至少要提前一到兩年開始購置三房戶型。
3、兩房戶型是否能夠自由改造為三房
如果購買的戶型設(shè)計的空間比較合理,贈送面積很大的話,前期兩房使用方便,居住舒適,后期隨著人口的增加,改造裝修成三房也不會有太大影響。這樣的戶型堪稱完美。對于糾結(jié)于兩房三房的客戶來說,該問題也就隨之解決了。
海南樓盤賣點:海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中,石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%,品位居全國第一;鈦礦儲量占全國的70%;鋯英石儲量占全國的60%。
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